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4月16日国家统计局发布3月份70城房价指数，房价上涨城市数量增至24个，上海楼市尤为突出，二手房与新房置换链条顺畅，成交量激增，价格企稳迹象明显，领涨全国。

4月16日上午，国家统计局发布今年3月份70个大中城市的最新房价指数。数据显示，房价上涨城市数量从上月的18个增至24个，表明一季度房价表现抢眼。上海楼市尤为突出，二手房交易量与价格持续上扬，带动新房市场火爆，新房价格指数环比涨幅全国领先，二手房与新房置换链条顺畅。

具体来看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，上海涨幅达0.7%；二手住宅销售价格环比由降转升，上海涨0.4%。70城中，新建商品住宅环比上涨城市增至24个，二手住宅环比上涨城市增至10个。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，购房政策环境优化，房价指标向好，为二季度楼市提供有力支撑。

申城楼市交易数据直观展现市场表现。3月最后一周，网红项目入市吸引购房者关注，新房成交量达25万平方米，创季度新高。浦东新区成交面积超16万平方米，宝山、闵行等区域成交活跃。中高端项目上榜，改善型房源交易量攀升，推动新房价格指数上涨。

二手房市场方面，3月份上海二手住宅成交量达2.69万套，环比增75%，同比增45.36%，创2022年以来月度新高。网上房地产数据显示，双休日单日网签量超千套，3月成交保持高速。成交量激增背后，价格企稳迹象明显，刚需和改善型房源成交速度提升，次新小区和改善型房源涨幅显著。

二手房成交量高涨，带动新房认购火爆。浦东新楼盘推出228套新房，认筹超900组。中原分析师卢文曦预测，4月受清明假期影响，楼市成交放缓，但高端新房入市，新房价格小幅上行，二手房价格稳固。

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一线城市包括北京、上海、广州、深圳。二线城市包括天津、石家庄等31个城市。三线城市包括唐山、秦皇岛等35个城市。

（文章来源：上观新闻）