AI导读：

截至3月底的今年一季度全国法拍市场挂拍房源同比增加约1.4%，成交数量也有所上升，但总成交金额下滑。法拍住宅成交占主导地位，豪宅成交备受关注。投资者在参与法拍房市场时，应谨慎选择，理性投资。

　　一直以来，法拍房市场持续吸引市场的关注。法拍房市场的最新动态，为投资者和购房者提供了丰富的选择。

　　中指法拍数据库监测的最新数据显示，截至3月底的今年一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量为21.7万套（包括成交、流拍、中止、暂缓、撤回），较去年同期略有增加，成交数量也有所上升，但总成交金额却有所下降。此外，今年一季度各类法拍房源成交均价也有所下滑。这些数据显示出法拍房市场的复杂性和多变性。

　　从成交类型来看，今年一季度，法拍住宅成交数量占据主导地位，成交金额占比超过五成。商业房源和土地成交也占据一定比例。此外，工业厂房和车位车库的法拍也备受关注。这些不同类型的法拍房源，为投资者提供了多样化的选择。

　　在法拍住宅成交方面，重庆、成都和北京位居前列。这些城市的法拍房市场活跃，成交数量较多。而在住宅类的法拍房中，豪宅一直是市场的热点。近日，深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅再度被摆上拍卖台，成交总价高达2.2亿元。

　　豪宅法拍房市场因其价差较大，吸引了众多投资者的关注。相比二手房市场，法拍豪宅市场提供了性价比更高的房产选择。然而，购买法拍房仍需注意风险，确保交易的合法性和安全性。

　　中指研究院认为，今年一季度全国法拍市场呈现“量增额减”的总体特征，市场分化特征显著。未来，高价值低风险资产或在法拍市场分化中展现相应价值。因此，投资者在参与法拍房市场时，应谨慎选择，理性投资。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购买法拍房还是要注意背后存在的风险，法拍房交易市场健康发展有助于化解司法纠纷和债务问题。后续应建立一套部门联动的管理机制，减少风险、杜绝炒作，让法拍房回归住房属性。

（文章来源：证券时报网）