AI导读：

无锡市发布楼市新政，全面取消限售政策，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。同时暂停新建商品房价格备案，加大公积金贷款力度，延长购房补贴优惠。这些措施旨在激发市场活力，满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

4月15日，据微信公众号“无锡发布”消息，为进一步优化房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式，无锡市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，内容涉及全面取消限售、暂停新建商品房价格备案、加大公积金对高品质住宅的贷款力度、延长购房补贴优惠等方面，旨在激发市场活力。

新政明确，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。这一举措与全国多地优化、取消限售政策的趋势相符，如重庆、南京已相继取消限售，无锡的跟进意味着各地在不断落实“因城施策调减限制性措施”的要求。

同时，新政暂停市区新建商品住房销售价格备案，允许房地产开发企业根据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。这一变化有助于企业更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，增强了市场的调节能力。

此外，新政还支持金融机构创新贷款产品，对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，满足青年群体多元化信贷需求。同时，加大公积金对高品质（改善型）住宅的贷款力度，满足购房人多样化需求。

无锡市还提出支持“一地一策”“一企一策”，优化调整高品质住宅相关建设指标，并鼓励房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点，满足不同人群住房需求。在土地出让方面，新政允许土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理，以支持企业投资开发力度。

对于新出让地块，无锡市将同步设计、同步施工周边配套设施，并明确学区安排。同时，延长相关购房补贴优惠政策，对“卖旧买新”的家庭给予契税补贴，对老年家庭和多子女家庭购房给予额外支持。

这些政策措施的出台，旨在促进无锡市房地产市场的平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式，进一步释放改善性住房消费需求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策，共同推动房地产市场的稳定发展。

（文章来源：澎湃新闻）