近日，多地纷纷发布住房公积金新政，旨在进一步促进房地产市场稳定发展。

4月10日，海南省率先调整优化住房公积金贷款政策，内容涵盖调整最高贷款额度、二套房存贷挂钩机制、贷款最低首付比例、统一异地贷款政策、实行最高贷款额度与个贷率联动机制等多个方面。此外，济南、兰州等地也相继优化调整了住房公积金政策。

据克而瑞研究中心统计，一季度全国至少66个省市出台了124次稳楼市政策，其中33个省市对公积金政策进行了优化，降低了购房门槛。例如，海南省提高了多子女家庭、购买绿色建筑及保障性住房的贷款额度，并统一了异地贷款政策。

业内人士指出，住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、释放刚性和改善性住房需求方面发挥着重要作用，是2025年各地政策优化的重要抓手。海南省住房公积金管理局发布的《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》明确提出了一系列具体措施，包括上浮多子女家庭等特定群体的贷款额度。

海南调整住房公积金政策，助力楼市复苏

海南省的住房公积金新政具体包括：对各类住房类型设定了调整后的最高贷款基准额度，并上浮了多子女家庭、购买绿色建筑及保障性住房的最高贷款额度。同时，调整了贷款最低首付比例，购买除保障性住房以外的自住住房贷款最低首付比例统一调整至20%。此外，还统一了异地贷款政策，并调整了二套房存贷挂钩机制。

济南、兰州等地也积极响应，纷纷出台优化住房公积金政策。济南提高了购买现房住房公积金贷款最高额度，支持灵活就业人员住房需求，并优化了商转公贷款办法。兰州则新增了两项提取情形，扩大了购买自住住房提取范围，并多维度提升了贷款额度。

一季度全国稳楼市政策频出，公积金政策成为重要一环。多省市通过优化公积金政策，降低购房门槛，释放住房需求。如济南、厦门等地二套房公积金首付降至20%；自贡、泉州等地提高最高贷款额度，多子女家庭可再上浮。

中央首提降低公积金贷款利率，扩大使用范围

值得注意的是，近期中央在《提振消费专项行动方案》中首次强调稳楼市，并提出优化住房公积金政策方向，包括适时降低住房公积金贷款利率和扩大住房公积金使用范围等。这将进一步降低购房者置业成本，促进房地产市场止跌回稳。

业内人士认为，优化住房公积金政策是支持居民购房的重要方向之一，可以降低购房成本，促进需求释放。随着公积金政策的持续优化，预计将有更多城市跟进调整，为房地产市场注入新的活力。

（文章来源：证券时报）