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常州推出大力度购房补贴政策，无房或住房面积小于75平米的市民可申请政府购房补助，最高可达20万元。此举旨在刺激楼市、抢人才、稳经济。政策发布后市场升温，常州楼市能否因此带热？

楼市新政一再出新，常州此番推出的大力度购房补贴政策堪称罕见。

4月3日，常州发布购房补贴政策：无房或住房面积小于75平米的市民，可申请政府购房补助，补助金额为房款总额的15%，最高可达20万元，适用于面积不超过140平方米的新建商品房现房。当前常州首套、二套商品房首付比例同样为15%，有网友戏称相当于政府帮你出了首付。

此举背后的原因何在？广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉指出，常州此举既与楼市下行、库存压力大有关，也是地方“抢人才、刺激楼市、稳经济”全盘考虑的一环。政策发布后，市场迅速升温，常州天宁区在售楼盘接待客户数量大幅增加，清明小长假期间某楼盘访问量增长了40%左右。

根据常州市住房和城乡建设局发布的公告，购房资助政策适用于在常州无商品住房或拥有商品住房建筑面积总计不超过75平米的购房者，且申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。政策旨在支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房，享受资助的商品住房再交易时需全额退还资助资金。

常州此次购房资助的房源均展示在常州住房APP和常州住房公积金微信公众号“购房资助”专区，涵盖全市79个项目、超1万套房源。所有房源均完成竣工验收备案，确保无查封抵押风险，质量有保证、交付有保障。

常州政府还就政策实施细则进行解答，明确房价由购房人和开发企业协商决定，购房资助资金由政府直接拨付至商品房资金监管账户。当前常州首套、二套住房最低首付比例不低于15%，与购房资助比例相同，显著降低了购房门槛。

常州此番楼市新政高力度推行的主要原因包括去库存形势严峻、地方财力水平较好以及吸纳人才人口的需求。数据显示，常州商品住宅成交量同比下跌，消化周期较长，土地成交规模跌幅超1/3。因此，常州稳楼市之迫切显而易见。

李宇嘉认为，常州此举将购房门槛降至极低，能够刺激刚需和改善型需求，带动一二手房循环，为税收做贡献。同时，这种大力度购房补贴也需要地方财力支撑。常州作为长三角地区重要的中心城市，凭借新能源产业快速发展，经济实力雄厚，地方财政收入增长稳定，为政策实施提供了有力保障。

（文章来源：时代周报）