AI导读：

中指研究院发布数据显示，2025年前7月TOP100房企累计销售额同比下降13.3%，7月单月降幅达18.2%。保利发展、绿城中国、中海地产销售额领先，部分房企聚焦高端项目提升单价。短期房地产市场仍波动调整，多地楼市新政或助市场保持韧性。

　　7月31日，中指研究院发布的《2025年1—7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年前7个月，TOP100房企累计实现销售总额20730.1亿元，同比下降13.3%。单月来看，7月份销售额同比降幅达18.2%。

　　榜单显示，今年前7个月，保利发展控股集团股份有限公司以1632亿元的销售额稳居榜首，绿城中国控股有限公司、中海企业发展集团有限公司紧随其后，分别实现销售额1368亿元、1319.5亿元。

　　在销售面积方面，保利发展、绿城中国和万科企业股份有限公司分列前三，分别达到802.2万平方米、629.0万平方米和627.9万平方米。

　　通过销售面积与销售额的对比，部分企业主动聚焦高端项目，带动整体单价上移。如绿城中国前7个月平均单价超2万元/平方米，中海地产、华润置地有限公司的平均单价也在2万元至3万元/平方米之间。

　　“头部房企通过精准拿地，加速布局改善需求市场，有望形成较好的利润空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

　　从各阵营表现来看，今年前7个月，部分中小房企实现逆势突破。TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP31至TOP50区间房企销售额均值为125.2亿元，较上年下降7.8%，降幅最小。

　　从阵营结构来看，今年前7个月销售额超千亿元的房企有5家，销售额超过百亿元企业共有49家。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，短期房地产市场仍处于波动调整中，“好城市+好房子”具备结构性机会。

　　“随着近期多地楼市新政的推出，房地产市场有望保持韧性。”严跃进表示，“下半年将是房企比拼产品力与运营效率的关键时期。”

（文章来源：证券日报）