4月1日，《每日经济新闻》记者随机联系了杭州市萧山区两处商品房在售楼盘，其中一家楼盘表示暂未接到使用房票的客户，公司也不接受房票购房，另一家则表示欢迎客户使用房票购房，“（流程）应该是签完合同后，银行直接打款到公司，再补齐其余的房款”。

萧山区闻堰街道三江口村，是杭州去年推行集体土地征迁安置房票管理办法以来，首个发放安置房票的区域。这一举措被视为杭州楼市去库存的新尝试。

当日，据“富阳发布”微信公众号消息，杭州市富阳区在城镇更新中首次推出房票安置搬迁补偿方式，新登镇惠来花园152户家庭完成拆迁签约，采用房票安置方式的房票持有人，可以凭房票在有效期内直接购买富阳区范围内房源库中的新建商品住宅（不含二手房）或可选安置房源。此举标志着富阳成为继萧山之后，杭州第二个推出房票安置的区域。

与此同时，今年3月底，深圳官宣建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径，自2025年4月9日起施行，有效期3年。至此，四大一线城市均已官宣启动房票政策探索。

据中指研究院统计，2024年以来，全国有逾90个城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁户进行安置。这一趋势显示出房票政策在全国范围内的广泛推广。

“房票安置能否大面积推行，与被拆迁者的接受度有极大关系，比如被拆迁者更倾向于现金或安置房补偿。此外，就算被拆迁者接受房票安置，还需要大量房源入库去匹配这种需求，这在实操过程中可能会面临一些制约性因素。”4月1日，北京市社会科学院副研究员王鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

上海易居房地产研究院统计显示，2022年6月起，全国掀起过一波房票安置政策热潮，如南京、郑州、昆明、合肥、石家庄、厦门、兰州、长春、重庆、苏州等城市。2024年，落实房票政策的城市数量明显增加，尤其是一线城市纷纷加入试点环节。

从一线城市情况看，除了深圳，2024年7月，北京市通州区住建委就《北京市通州区房票安置实施方案（试行）》向社会公开征求意见；上海和广州则均在2024年内发放并使用首张房票。

一线城市房票政策推进情况来源：易居研究院

记者梳理发现，如今的房票安置政策有较多共性，即通过房票可在特定区域内购买指定开发商的新建住宅类商品，而房票上也会明确购房地址、票面金额等信息。

具体执行过程中，各城市的房票政策差异主要体现在适用范围、是否有优惠补贴等方面。例如，郑州的房票安置主要适用于中心城区范围内国有土地上房屋征收项目，对象为被征收人；而广州的房票安置对象范围相对较广，在城市更新项目中较为常见。

部分典型城市房票政策执行情况来源：合一城市更新

此外，多数城市通过设置优惠政策和补贴鼓励居民使用房票。例如，郑州给予被征收人一定比例的购房补贴，厦门则提供额外的奖励。

除了深圳和杭州，多地都在加码推行房票政策。安徽省住建厅发布的政策明确，全面取消住房限制性措施，停止新建安置房，大力推行房票等货币化安置方式。

南京“房七条”新政也明确，将推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持。

实探杭州首张房票发放地三江口村，记者了解到，选择房票安置的征迁户能够享受一定的折扣优惠政策。

安置房票是在萧山区集体土地征迁安置中，对因实物安置房源不足，选择货币化安置的安置人员定向发放，用于在特定时间和范围内购置新建商品住宅的结算凭证。

对开发商来说，房票安置政策下的资金回款周期成为关注点。一位房企高管表示，房票的兑付周期能否满足开发商的需求，将影响楼盘对房票安置政策的欢迎程度。

随着房地产行业进入深度调整期，市场将更考验地方或开发商的资金实力。房票制度提供了更为灵活和多元化的安置路径，有望成为房地产拆迁补偿领域的主流方式。

（文章来源：每日经济新闻）