AI导读：

《住宅项目规范》将于5月1日实施，旨在提升住宅品质。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯等要求，并提高了墙体、楼板隔声性能等。此举将有力支撑城镇住宅高质量发展。

　　为适应人民群众提升居住品质的需要，国家标准《住宅项目规范》正式发布，并将于今年5月1日起全面施行。这一新规范以住宅项目的整体为考量对象，旨在打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，从规模、布局、功能、性能及关键技术措施等多个维度，对住宅项目的建设、使用及维护进行了全面而细致的规定。

　　新规亮点频现，其中新建住宅建筑层高要求不低于3米，4层及以上住宅需配备电梯；同时，墙体与楼板的隔声性能得到了显著提升，户门及卫生间门的通行净宽也有所增加。此外，阳台等临空处的栏杆高度得到了加强，确保居民安全。新规范还要求公共移动通信信号全面覆盖至公共空间和电梯轿厢内，空调室外机需安装在专用平台上，并明确了不同气候区供暖、空调设施的具体设置要求。

　　近年来，随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术均取得了显著进步，对住宅品质的需求也随之提升。在此背景下，《住宅项目规范》结合我国住宅项目建设的实际情况，在对现行住宅标准进行深入评估的基础上，广泛征求各方意见并经过充分论证，最终提出了住宅项目的底线要求。这一规范的实施，将有力推动城镇住宅向高质量发展迈进。

（文章来源：央视财经，关键词：住宅项目规范、新建住宅、建筑层高、住宅品质提升）