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3月31日发布的《住宅项目规范》将于5月1日起实施，包括新建住宅层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯等关键要求，旨在提升居住体验，支撑城镇住宅高质量发展。

3月31日，国家标准《住宅项目规范》发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目的建设、使用和维护进行全面规定。该规范将于5月1日起实施，下面为您盘点其中的几个关键关注点。

关注点① 新建住宅建筑层高不低于3米

根据规范，新建住宅层高不得低于3米，较之前提升了20厘米。这一变化旨在改善室内采光和通风，提升居住体验，并为多样化装修提供条件。

关注点② 4层及以上住宅设置电梯

规范要求4层及以上住宅必须设置电梯，以满足适老化需求，方便居民日常出行和重物搬运。这一规定将避免未来多层住宅面临加装电梯的难题。

此外，规范还要求住宅建筑的公共移动通信信号覆盖公共空间和电梯轿厢内，提升住户安全感。

关注点③ 提高墙体和楼板隔声性能

规范提高了卧室、起居室分户墙和分户楼板的隔声性能要求，以减少噪声干扰，提升居住舒适度。

关注点④ 无障碍和适老化建设要求

规范就无障碍和适老化建设提出了一系列要求，如卫生间便器和洗浴器旁设扶手、无障碍公共出入口、提高户门和卫生间门通行净宽等。

关注点⑤ 每套住宅都有满足日照标准的房间

规范从冬季保温、夏季隔热和建筑通风三个方面提出要求，并规定每套住宅都应有满足日照标准的房间。

此外，规范还针对高空坠物伤人等隐患作出相关规定，如栏杆防止攀登和物品坠落、单元出入口设雨篷等。在电气方面，规范规定了电源插座的设置要求和数量，提高使用便捷度。

这一新规范将有力支撑城镇住宅高质量发展，提升居民居住满意度。

（文章来源：人民日报）