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3月广州市二手房市场成交突破万套大关，环比大幅增长。次新房及高端稀缺项目支撑二手房价格。同时，抖音集团竞得琶洲地块，拟建华南总部。市场活跃度普遍提升，为刚需购房者提供良机。

　　广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）延续春节后的复苏势头，3月的广州市二手房市场成交再度突破万套大关。昨日，广州市房地产中介协会发布了3月数据（统计周期：2月26日至3月25日），数据显示，当月广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。整个第一季度（统计周期：2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住宅网签量达到27182套，同比大幅增长19.80%。这一数据表明，广州二手市场活跃度大幅提升，即便排除春节因素，市场依然保持强劲势头。

　　次新房及高端稀缺项目成为二手房价支撑点

　　从行政区成交数据来看，二手市场活跃度普遍提升。白云区、增城区和从化区的环比增长均超过85%，而在核心四区中，荔湾区、天河区的增长幅度较大，接近80%。即便是南沙区，这个二手房市场相对不活跃的区域，也实现了环比41.24%的增长。

　　合富研究院高级分析师梁燕明指出，当前市场整体活跃度很高，反映出置业者对未来市场的乐观预期。市场表现尤为突出的是那些市场认可度高的热门板块次新房和部分高端项目。梁燕明表示，尽管这些项目价格处于高位，但仍吸引了不少买家，从而对二手市场价格形成了有力支撑。

　　梁燕明还提到，未来将迎来更多的一手房选择，对于预算有限的刚需购房者来说，当前越秀、荔湾、海珠等片区的二手房已经展现出较高的性价比，是入市的良机。

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　　抖音集团竞得琶洲地块，拟建华南总部

　　广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）在昨日举行的广州年后首场土拍中，备受瞩目的天河世界大观四期地块正式亮相，最终以约10.77亿元的总价、47317元/平方米的楼面地价被金茂竞得，溢价率为2.86%，成为广州今年首宗溢价成交的地块。

　　该地块位于天河区大观路以东、奥体路以北，其1.1的低密容积率在主城区极为稀缺。据克而瑞监测显示，这是天河区近十年来出让的唯一一宗容积率低于2的地块。

　　同日，抖音集团（香港）有限公司全资持有的广州穗耕科技有限公司以12.14亿元竞得琶洲一宗商务用地兼商业用地，项目建成后将由竞得人100%自持。据悉，该项目计划打造成抖音华南总部。

（文章来源：广州日报）