深圳发布城市更新规范意见，加大融资支持，优化规划指标
AI导读：
深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，旨在稳妥有序推进城市更新项目实施。政策提出建立房票制度，加大融资支持力度，合理优化规划指标等措施，以满足不同群体的需求，激活市场活力，推动项目实施。
【大河财立方消息】3月27日消息，深圳市住房和建设局发布通知，印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，旨在稳妥有序推进城市更新项目实施。
其中提到，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径，以满足不同群体的需求。
各区政府及深圳市前海深港现代服务业合作区管理局应审慎新增城市更新单元计划，除特定项目外，需充分论证项目的必要性、可行性及紧迫性。
在土地集约节约利用的前提下，严格落实国土空间规划要求，合理减少商业规划指标，以优化城市空间布局。
符合条件的城市更新项目可享受税收优惠减免政策，减轻企业负担。
引入第三方承接项目时，新实施主体需全额承接原实施主体的合理支出，并准予按规定作为成本扣除。
为降低企业资金压力，允许采用多方监管方式替代现金保函，封闭管理资金，确保资金优先用于安置过渡费及施工建设。
加大城市更新项目融资支持力度，鼓励金融机构对成熟项目提供信贷服务，激活市场活力，推动项目实施。
同时，支持金融机构为城市更新项目提供配套金融服务，如并购贷款等，以满足项目的多元化融资需求。
《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的出台，旨在进一步规范深圳市城市更新工作，确保项目的稳妥有序推进。
一、加强计划统筹管控
政策要求各区政府及前海管理局审慎新增城市更新单元计划，并对已公告但未明确有效期的项目进行清理，确保项目的可实施性。
二、合理优化规划指标
在保持非商业类建筑面积不变的前提下，合理减少商业类建筑面积，以优化城市空间结构。
三、优化用地管理机制
国有土地使用权期限届满前2年内的用地原则上不得申请纳入城市更新单元计划，以确保土地资源的合理利用。
四、落实税收优惠政策
符合条件的城市更新项目可享受税收优惠减免，降低企业成本。
五、加大融资支持力度
政策鼓励金融机构为城市更新项目提供信贷服务和配套金融服务，以满足项目的融资需求。
六、推动多元化安置补偿
建立房票制度，探索多元化安置补偿路径，以保障被更新区域居民的权益。
（文章来源：大河财立方）
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