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深圳豪宅法拍房市场逐渐升温，宝能城8套法拍房成功出让，单价突破每平方米10万元。业内人士指出，豪宅价差大吸引投资者，但法拍房价格优势减弱。最新数据显示，全国重点城市法拍房成交价止跌，一拍成交占比提升。

　　最近几年，豪宅法拍房市场逐渐升温，吸引了不少置业者前来“捡漏”，尤其是豪宅产品。最近，深圳楼市“小阳春”的热度也传递至豪宅法拍房市场，成为市场关注的焦点。

　　据阿里法拍平台显示，南山西丽的宝能城8套法拍房近日成功二拍出让。这批法拍房均为1个多月前一拍“流拍”的房源，面积介于132平方米至422平方米之间，成交总价在约1326万元至3456万元，单价在每平方米7.99万元至10.04万元。其中，单价最贵的是面积最小的132平方米房源，单价突破每平方米10万元。

　　深圳楼市火爆时期，宝能城花园一直是市场“网红盘”。宝能城花园法拍房源备受关注，主要原因在于与周边二手房存在价格倒挂。据周边房产中介经理透露，宝能城花园二手房成交价4年前曾高达每平方米15万元，而目前东区二手房挂牌均价约每平方米10.8万元。

　　豪宅法拍房市场关注度高于普通法拍房。今年2月22日，宝能太古城6套173平方米豪宅法拍房遭抢拍，围观人数近8万次，六套房全部成交，总价在2528万元至2630万元之间，总成交额达1.55亿元。

　　业内人士指出，深圳楼市“小阳春”热度蔓延至法拍房市场，豪宅价差大，吸引投资者关注。豪宅购房者可在法拍市场寻觅二手房市场上稀缺的优质房产。然而，随着近两年二手房房价回调，法拍房价格优势有所减弱。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，总价超千万元的“豪宅”，在深圳等一线城市，许多购房者具备购买实力。法拍房市场受正常商品房交易市场影响，购买时需注意潜在风险和额外费用。

　　最新数据显示，今年2月全国重点城市法拍房成交价止跌，一拍成交占比提升。中指法拍数据库监测数据显示，今年1至2月全国法拍房市场中，各类拍品成交折价率为74.95%，较去年同期减少约14.6个百分点。北上广深一线城市法拍住宅累计成交1248套，成交金额80.7亿元，其中一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交463套，占比37.1%。

　　校对：赵燕

（文章来源：证券时报网）