| 2025年3月24日星期一 |

NO.1 广州启动首批配售型保障性住房申购意向预登记

3月21日，广州正式启动首批配售型保障性住房申购意向预登记，成为国内首个推出配售型保障房的一线城市。萝岗和苑和嘉翠苑项目分别位于黄埔区和白云区，共推出1336套房源，销售基准价分别为15800元/平方米和17300元/平方米。

点评：短期对商品房市场冲击有限，因其定位精准匹配新市民和青年群体需求。但中长期看，保障房体系将承接刚需群体，引导资金流向商品房领域。国企主导的封闭管理模式或为其他城市提供政策参考。

NO.2 上海地产集团123.5亿元协议获取上海两宗地

3月21日，上海地产集团以总价123.5亿元协议获取杨浦区新江湾城板块两宗地块，总面积16公顷。此次拿地凸显政策对绿色建筑和产城融合的倾斜，中长期有利于稳定区域市场预期。

点评：新江湾城板块地价长期增长，国企主导拿地强化区域城市更新预期。此次交易引导资金向绿色科技领域流动。

NO.3 红星控股唯一重整意向投资人杭州泊含退出

3月21日，红星美凯龙控股报告指出，杭州泊含因未能缴纳履约保证金及签署重整投资协议，退出重整投资人招募程序。红星控股后续将尽快制作重整计划草案。

点评：杭州泊含退出反映市场对高负债企业重整风险的审慎态度。红星控股债务重组进程复杂，可能加剧市场对债务重组可行性的担忧。

NO.4 弘阳地产延长基础重组支持协议费用期限

3月21日，弘阳地产宣布延长基础重组支持协议费用期限，反映其债务重组进程的复杂性与债权人协调难度。

点评：弘阳地产多次延长债务重组支持协议期限，增加市场对房企债务风险化解效率的担忧。延期虽为债权人争取更多决策时间，但需关注协议达成率及后续执行效果。

NO.5 绿城中国同日67亿元在苏州和厦门拿地

3月21日，绿城中国在厦门和苏州分别以底价和溢价竞得地块，总价67亿元。此次双城拿地进一步印证房企聚焦核心城市的趋势。

点评：绿城中国通过“高溢价+底价”策略巩固高端市场地位，平衡风险。中长期或提升其在华东房地产市场的综合竞争力。

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（文章来源：每日经济新闻）