新华财经北京3月21日电（记者高婷） 3月5日，“好房子”被首次写入政府工作报告，安全、舒适、绿色、智慧成为定义“好房子”的四个关键词，让人们对其有了更多期待。

　　业内专家普遍认为，“好房子”的提出，是新时代人民群众住房需求升级背景下的必然要求，将有效满足人民群众对高品质住房的迫切需求。

“好房子”政策将大幅释放改善型需求

　　3月9日，住房城乡建设部部长倪虹对“好房子”建设做出具体部署，从立标准、强科技、抓项目三方面入手，希望社会各界支持并参与“好房子”建设。

　　“该概念（好房子）最早在2023年6月由倪虹部长提出。此后，相关部门及地方积极响应，推动‘好房子’建设政策落地。本次‘好房子’被写入政府工作报告，标志着相关政策从部门层面上升至国家层面，预示后续政策力度将加大，建设步伐将显著加快。”中国政法大学商学院副教授熊柴表示。

　　建诚智库首席研究员何田指出，“好房子”建设体现了我国政策层面对居住体验的重视。通过稳市场与防风险相结合，释放改善性需求，提振市场信心，助力楼市平稳发展。

　　中指研究院分析称，“好房子”建设是房地产新模式的关键一环。今年2月，北京发布相关技术要点，提出8项技术要点，在昌平、顺义等地试点，为其他城市提供了参考。

立标准、强科技、抓项目，三管齐下

　　什么样的房子才算“好房子”？标准何在？

　　在住房城乡建设部好房子科技产业展厅，记者了解到，“好房子标准因人而异，但共性标准是‘群众满意’，重点是绿色、低碳、智能、安全，涵盖安全耐久、健康舒适等方面。”展厅通过实景展示，列出了115个居民关注的居住问题，并展示了88项技术手段。

　　显然，科技赋能中国建造，为群众带来更佳居住体验，是制定“好房子”标准的出发点。

　　倪虹透露，住房城乡建设部正编制《“好房子”建设指南》，修订《住宅项目规范》，拟将住宅层高提高至不低于3米，引发业界关注。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“更高的层高更符合现代居住习惯，是好房子‘舒适’标准的体现。新规范将推动建筑业高质量发展。”

　　中国银行研究院研究员叶银丹认为，除立标准外，还需强科技和抓项目。推广新技术、新工艺，解决传统建筑痛点；推广绿色建造技术，减少环境影响；探索智能建造方式，提高建造效率和质量；推动全屋智能系统应用，满足居民科技需求。

　　倪虹强调，立标准、强科技、抓项目三大举措，不仅为新技术、新产品提供了广阔空间，还将释放内需和消费潜能。

“好房子”建设成产业转型新赛道，助力楼市趋稳

　　“好房子”建设与楼市发展紧密相连。2025年政府工作报告及地方报告均将“好房子”、“止跌回稳”作为关键词，明确了房地产工作方向。

　　倪虹指出，房地产企业和建筑企业应抓住建设“好房子”的转型机遇，以新科技、高质量、好服务赢得市场，实现长远发展。

　　何田认为，“好房子”建设“蓝海”已至，房地产产业链各环节均有拓展空间。房企需聚焦产品创新，如绿色建筑、智能家居；建筑公司应提供智能化解决方案和低碳技术；建材与装修行业可参与环保材料升级和定制化服务；金融与资本方应探索绿色金融工具，支持政策性项目。

　　“高品质‘好房子’将受市场欢迎，老旧住房需改造升级，房企优胜劣汰加速，市场分化加剧。”何田表示。

　　叶银丹预测，2025年楼市将在政策引导下，朝着更稳定、更高质量的方向发展，为群众提供更佳居住环境。

（文章来源：新华财经）