AI导读：

上海房地产市场在政策推动下延续回稳向好态势，今年1-2月一、二手房成交量分别同比增长28%、51%，成交价格总体回升。3月以来市场活跃度进一步提升，预计全月成交将超2.5万套。

　　今年以来，上海房地产市场表现如何？房地产市场在政策的推动下，延续了去年四季度的回稳向好态势。

　　3月21日，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，上海持续落实去年以来出台的各项政策措施，政策效应显著。数据显示，今年1-2月，上海商品住房市场“淡季不淡”，一、二手房累计成交量分别同比增长28%、51%，成交价格也呈现总体回升趋势。3月以来，“小阳春”势头良好，市场活跃度进一步提升。

　　一手房市场回稳向好，二手房交易活跃

　　据上海市房地产交易中心副主任阮骏麒介绍，一手住房市场保持回稳向好态势。数据显示，今年1-2月，一手住房累计成交78万平方米，同比增加28%；3月新开盘项目热度不减。3月以来，共有16个项目完成认购，平均认购比为0.89，在售项目销售提速。

　　同时，二手住房交易活跃。今年1-2月，二手住房累计成交267万平方米（3.12万套），同比增加51%，为近年来同期第二高水平。预计全月成交将超2.5万套，同比增加40%左右。

　　商品住房成交价格总体回升

　　数据显示，今年以来，商品住房成交价格总体回升。一手住房价格指数环比延续上涨态势，二手住房价格指数也呈现上涨趋势。存量新增购房需求持续释放，特别是受到“沪九条”“沪七条”政策支持的六类群体，购房需求得到进一步满足。

　　此外，头部房产中介数据显示，二手住房市场先行指标自春节假期后逐步回升，市场活跃度有望进一步提升。

（文章来源：澎湃新闻）