NO.1 湖南省长沙县推出购房7天无理由退订

　　3月19日，湖南省长沙县发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，保障消费者权益。文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。此举旨在规范楼市交易，自今年起，长沙县全县范围内推广“无理由退订”服务。

　　点评：此举通过规范交易流程、减少纠纷，有助于修复房地产行业信用，推动房企提升产品与服务，加速行业转型。但需关注房企资金周转及退订率对销售稳定性的影响。

　　NO.2 万达集团所持80亿元股权被冻结

　　近日，北京万达文化产业集团有限公司新增股权冻结信息，被执行人为大连万达集团股份有限公司，冻结股权数额高达80亿元，冻结期限至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

　　点评：这反映出万达集团流动性管理与债务化解面临压力。股权冻结虽属财产保全，但短期内或影响其股权质押融资能力，推高融资成本。

　　NO.3 广州富力地产六只债券3月21日复牌

　　3月20日，广州富力地产公告称，六只债券将于3月21日复牌，包括H16富力4、H16富力5等，复牌后将继续转让。因债务偿付安排，上述债券于2月24日起停牌。停牌期间，公司给予六只债券宽限期至9月16日，宽限期内不设罚息。

　　点评：房企通过债券展期与持有人协商渐成主流，有助于房地产板块信用修复。但需警惕宽限期仅为缓兵之计，实质性偿债能力仍取决于销售回款与资产处置。

　　NO.4 华润有巢REIT净回收资金5.98亿元

　　3月20日，华夏基金公告称，华润有巢REIT净回收资金5.98亿元，将用于上海马桥等项目，不超过15%用于补充流动资金。此前该基金扩募申请已获受理，此次调整加速租赁住房REITs进阶。

　　点评：此次调整契合保障性租赁住房REITs扩募趋势，为公募REITs市场提供闭环样本。或加速租赁住房REITs管理进阶，引导市场关注底层资产运营与区域经济活力。

　　NO.5 石榴置业起诉前高管侵占房产

　　3月20日，石榴置业声明称，被开除高管桑春华及同伙非法侵占公司所持北京北湖壹号98套未售房产，企图低价出售并骗取贷款。公司已向法院提起诉讼，要求返还股权，并提出财产保全申请，法院已受理并查封财产。

　　点评：该事件折射房企内部治理风险。若最终确认侵占，或加速企业资产确权，虽短期影响项目去化，但通过司法途径有助于维护公司核心资产。

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（文章来源：每日经济新闻）