AI导读：

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，提出多项措施满足住房消费需求。多地积极响应，降低置业成本成关键。包括推动房地产市场止跌回稳、优化公积金政策等，旨在释放潜在住房消费需求，促进居住消费健康发展。

　　曾经被视为“跑赢通胀”的优质投资品房地产，如今已回归大宗消费品的本质。

　　3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，提出了八部分30条举措，部署七大行动。其中，大宗消费更新升级行动较大篇幅提及满足住房消费需求，包括推动房地产市场止跌回稳、实施城中村和危旧房改造、落实税收政策、降低住房公积金贷款利率、扩大公积金使用范围等措施。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前房地产纾困政策更多是从内需和消费角度出发，释放潜在住房消费需求。

　　降低置业成本成关键

　　自2021年下半年房地产市场下行以来，住房作为大宗消费品的意义日益凸显。近年来，政府多次提及促进居住消费健康发展，支持刚性和改善性住房需求。

　　本次《方案》再度强调提振住房消费的重要性，并增加了税收和公积金方面的增量政策。税收方面，将落实降低契税税率、调整一线城市增值税政策等措施；公积金方面，将适时降低住房公积金贷款利率，扩大使用范围。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，这些政策将进一步降低购房者置业成本。

　　多地积极响应

　　在《方案》发布后，多地已率先行动。例如，深圳宣布优化公积金政策，提高家庭最高贷款额度，并对首套、多孩家庭、保障性住房等给予上浮额度。

　　同时，浙江、河南等地也发布了相关通知，提出多项措施支持住房消费，包括优化容积率计算、支持公积金支付购房首付款、支持农村自建房翻新等。

　　李宇嘉认为，税费和公积金政策旨在降低住房消费门槛和成本，促进刚性和改善性住房需求释放。此外，住房消费还能带动其他消费，如家电、家具、装饰等以旧换新。

（文章来源：华夏时报）