AI导读：

3月17日，国家统计局公布2月70城房价变动情况，显示一线城市新建商品住宅价格上涨，二三线城市价格略降。同比降幅收窄，南京连续3个月领涨。同时，1~2月全国房地产开发投资同比降幅收窄至个位数，楼市趋稳信号显现。

3月17日，国家统计局公布了《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年2月，一二三线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅销售价格有所上涨。同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅均持续收窄。

58安居客研究院院长张波分析指出，当前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步恢复的关键阶段。2月房价数据表明，一线城市新建商品住宅价格具有支撑力，二手房市场波动不影响市场复苏趋势。然而，二三线城市面临价格调整压力，市场分化持续存在，后续市场走向需关注政策落实、宏观经济环境变化及消费者信心恢复情况。

南京楼市持续领跑

国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，北京、上海、深圳分别上涨，广州略有下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市则环比下降。同比来看，一线城市新房销售价格同比下降，但降幅收窄；二线城市和三线城市也呈现降幅收窄的趋势。

值得注意的是，南京、深圳等地新房价格环比涨幅靠前，尤其是南京，已连续3个月领涨，显示出重点二线城市楼市在深度调整后，正进入持续向好阶段，对其他城市具有示范效应。

房地产开发投资降幅收窄

同日，国家统计局还发布了《2025年1~2月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1~2月全国房地产开发投资同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄1.3个百分点。这表明开发投资有趋稳基础。此外，今年各重点城市“地王”现象频现，优质地块交易活跃，为后续房地产开发投资指标向好创造了条件。

1~2月，房地产开发企业房屋施工面积同比下降9.1%，新开工面积下降29.6%。同时，新建商品房销售面积和销售额均同比下降，但降幅均较上年全年收窄。考虑到今年销售行情预期良好且开发商在核心城市积极拿地，预计3月新开工节奏将加快，相关指标将进一步优化。

（文章来源：每日经济新闻）