中国人民银行5月7日公告，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，此举旨在进一步稳定房地产市场。

　　紧接着，四川、安徽、海南、上海、重庆、长沙、石家庄等多个地区的公积金管理中心纷纷发布公告，均宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，以响应中央政策。

多地积极响应下调政策

　　5月7日，上海公积金官微发布消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，将执行新规定。而2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，则自2026年1月1日起按新规定执行。

　　图片来源：上海公积金微信公众号

　　同日，郑州、无锡、西安、长沙、宁波等地也陆续发布公告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，各地政策同步实施，确保政策效果最大化。

　　宁波市住房公积金管理中心在公告中举例说明，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万元、30年期、等额本息还款计算，月供将减少约132元，从4135.57元降至4003.4元，总利息也将减少约47584元。

购房者还款压力得到缓解

　　58安居客研究院院长张波认为，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年后再次对公积金贷款利率进行定向调整，传递出稳楼市的明确信号。这一政策的实施，将有效缓解购房者的还款压力，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极意义。

　　张波还表示，此次调整后，5年期以上首套房公积金贷款利率已降至历史低位，叠加近期商贷利率的调整，公积金贷款与商业贷款形成互补，既减轻了购房者负担，又为房地产市场注入了流动性。此外，这一政策在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，对首次购房群体尤为利好。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次住房公积金贷款利率的调整范围广泛，既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将执行新的利率标准，而此前已发放的住房公积金贷款，其利率也将在2026年1月1日起下调。这一调整将直接减轻借款人的利息负担，有利于更好地发挥公积金贷款的惠民和支持消费功能，确保公积金政策发挥更大效应。

（文章来源：中国证券报）