AI导读:

近期房地产行业系列政策“组合拳”催化下,资本市场信心显著提升。A股和港股房地产板块走强,建材、家居等“地产链”板块同步上涨。政策明确要更好满足住房消费需求,实施城中村和危旧房改造等措施。房地产市场已出现“止跌回稳”迹象,一线及核心二线城市市场修复较快。

  在近期房地产行业系列政策“组合拳”的催化下,资本市场信心得到了显著提升,房地产及地产链板块表现亮眼。

  3月17日早间开盘后,A股房地产板块迅速冲高。衢州发展、招商积余、光明地产等多股涨停,外高桥、南山控股等涨幅超过6%。建材、家居、物业管理等“地产链”板块也同步走强。

  下午开盘后整体涨幅有所回落,但招商积余、南山控股等多股仍涨超3%,Wind房地产板块单日上涨0.97%。港股房地产板块同样迎来反弹,碧桂园、中国金茂、绿城中国等涨幅显著。

  政策面上,3月16日国务院发布的《提振消费专项行动方案》明确提出要更好满足住房消费需求,通过城中村和危旧房改造、专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房等措施,加力实施房地产市场止跌回稳。

  业内人士表示,这一政策是对房地产行业定位的再确认,旨在发挥其经济“稳定器”作用,同时避免风险扩散。此外,方案还强调信贷支持和财政政策的双重发力,形成“降利率+提额度+宽限制”的组合拳。

  国家发展改革委副主任李春临也表示,此次《方案》是在需求侧加大政策力度,着力促进居民增收减负,提出稳股市、稳楼市等举措,增强消费者信心。

  地方政府方面,因城施策加速落地,近60个城市已调整房地产政策,包括放松限购限贷、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。其中,深圳大幅提高公积金贷款额度,进一步释放政策放松信号。

  从数据来看,房地产市场已出现“止跌回稳”迹象。国家统计局数据显示,1-2月份全国新建商品房销售面积和销售额降幅均大幅收窄。一线及核心二线城市市场修复较快,新房和二手房成交量均大幅增长。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,房地产基本面更加牢固和向好,潜在需求持续释放,政策效应和价格走势叠加,后续动力会更足。本轮房地产市场的回稳态势是全面和可持续的,为供求关系平衡创造了良好基础。

(文章来源:界面新闻)