AI导读：

为促进房地产市场平稳发展，昆明、青岛、洛阳等地政府近期出台了一系列措施。昆明提出降低“以旧换新”置换成本等多项措施；青岛则向青年人才发放购房券，探索新安置路径；洛阳推出城中村改造以购代建实施方案，提供多元化安置选择。

近日，为促进房地产市场平稳发展，多地政府密集出台了一系列措施。

昆明方面，提出了多项创新举措以推动住房消费回暖。这些措施包括降低“以旧换新”置换成本、将首二套住房最低首付款比例统一调整为15%、优化公积金贷款住房套数认定标准、推广灵活就业人员参与公积金制度试点，并加大了房票安置的推广力度。特别地，对于生育二孩、三孩的家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度将分别上浮20%和30%。

青岛也不甘落后，出台了一系列旨在激发住房市场活力的政策。其中包括向符合条件的青年人才发放购房券，博士可获得10万元、硕士5万元；在城中村改造领域探索“出让土地上建设+政府回购分配”和货币化安置等新路径；并充分利用公积金的保障作用，加大购房支持力度。

洛阳市则推出了城中村改造以购代建实施方案，该方案不仅保留了传统的新建安置房方式，还创新性地引入了以购代建安置模式，包括房票安置、自主购买和组织购买三种形式，为群众提供了更多元化、个性化的安置选择。

昆明：多措并举推动住房消费回暖

3月13日，昆明市政府发布了《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，其中明确提出了推动住房消费回暖的举措。该政策旨在通过落实房地产存量和增量政策、支持企业精准营销、优化交易流程和创新金融产品等方式，降低“以旧换新”成本，并积极推动收购存量商品房用作保障性住房。此外，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，首付比例统一降至15%，公积金贷款政策也得到进一步优化。

青岛：多项政策激发住房市场活力

青岛市政府近日印发了《青岛市大力提振消费实施方案》，其中明确提出将持续激发住房市场活力。年内将举办不少于50场的促销活动，包括移动售楼处、房交会等，以刺激住房消费。同时，青岛还计划打造不少于15个“好房子”试点项目，引导新开工地块建设高品质住宅，满足改善性住房需求。

洛阳：城中村改造引入以购代建模式

洛阳市政府日前发布了《洛阳市城中村改造以购代建实施方案》，该方案旨在拓宽征收安置渠道，满足群众多元化需求。此次安置方案既保留了传统的新建安置房方式，又创新性地引入了以购代建安置模式，包括房票安置、自主购买和组织购买三种形式。选择以购代建安置方式的群众还将享受一系列优惠政策。

（文章来源：证券时报）