AI导读：

政府工作报告强调持续推动房地产市场稳定复苏，提出四大重点任务：巩固政策效果，加大城中村和危旧房改造力度，推进收购存量商品房，加快构建房地产发展新模式。今年将全力释放政策红利，确保房地产项目获得充足融资支持。

南方财经全媒体集团全国两会报道组 21世纪经济报道记者李莎北京报道

政府工作报告强调，要持续推动房地产市场稳定复苏。3月9日，十四届全国人大三次会议举办民生主题记者会，住房和城乡建设部部长倪虹详细阐述了今年稳楼市的四大重点任务：巩固政策“组合拳”效果，加大城中村和危旧房改造力度，推进收购存量商品房，以及加快构建房地产发展新模式。

倪虹部长指出，今年将全力释放降息、增贷、减税等政策红利，继续打好“保交房”攻坚战，并扩大“白名单”贷款投放范围，确保符合条件的房地产项目获得充足融资支持。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前关键是落实存量政策，消除政策执行中的障碍，如扩大“白名单”范围，确保应进尽进、应贷尽贷。

在城中村和危旧房改造方面，倪虹透露，今年将在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模，并稳妥推进货币化安置。改造方式将因地制宜，包括拆除重建、整治提升等多种手段，旨在消除安全隐患，改善居民居住环境。

李宇嘉指出，新一轮改造并非盲目大拆大建，而是针对存在严重公共短板、消防安全隐患大、居民改造意愿强烈的项目。对于其他城中村项目，将采用整治提升、拆整结合的方式推进。

李宇嘉还表示，今年或有新的增量政策支持城中村改造，如专项债用作资本金和拆迁安置，货币化安置、房票安置将成为重要选择，有助于加速安置并消化商品房库存。

政府工作报告还提出，今年拟安排4.4万亿元地方政府专项债券，重点用于土地收储和收购存量商品房。倪虹表示，住建部将支持地方在收购主体、价格和用途上自主决策，收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房等。

倪虹强调，今年将改革完善商品房开发、融资、销售等制度，推动构建房地产发展新模式，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。

中指研究院分析指出，建设符合市场需求的“好房子”、提供优质服务是房地产新发展模式的核心。各地应加快出台适合当地的“好房子”标准，并在土地、金融、财税等方面给予更大支持。

（文章来源：21世纪经济报道）