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东莞市住建局发布征求意见稿，计划放宽共有产权住房申购条件，以应对稳定就业无房群体的居住需求，同时吸引人才落户。首次销售阶段和后续销售阶段的申购条件有所不同，每个家庭限购一套。

　　广州日报讯（全媒体记者李直建）为应对稳定就业无房群体的居住需求，同时吸引人才落户，东莞市计划调整共有产权住房（含三限房、配建安居房）的申购条件和管理措施。日前，东莞市住建局发布了《关于进一步放宽东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购条件的通知（征求意见稿）》，正公开征求社会各界意见。

　　明确申购条件分两个阶段

　　在首次销售阶段，三限房将仅在项目所在的镇街（园区）销售；而配建安居房若以共有产权住房形式配售，市属配建安居房将在全市范围内销售，镇属配建安居房则限于项目所在的镇街（园区）销售。

　　申购人需同时满足以下条件：申购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞市无自有产权住房，且在申购前一年内在东莞无住房转移登记；需在销售区域连续缴纳养老保险满6个月或以上（涵盖机关事业单位、企业职工及城乡居民基本养老保险）；并具备以下条件之一：大专或以上学历、中级或以上职业技能、助理级或以上职称、具有本市户籍满10年。

　　若共有产权住房在首次销售后仍有剩余，配售单位可启动全市范围的第二阶段销售，申购人需同时满足：申购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞市无自有产权住房（以不动产信息查询为准），且在申购前一年内在东莞无住房转移登记；需在东莞市连续缴纳养老保险满3个月或以上；申购条件涉及的时间计算，以资格审核上月最后一日为准。

　　新承购人房屋性质仍为“共有产权住房”

　　根据《通知》，每个家庭限购一套共有产权住房。夫妻双方若婚前各购一套共有产权住房，婚后需主动退出一套。承购人可按双方协商原则转让给代持机构或其他符合条件的受让人，受让资格需经所属镇街住建部门与代持机构共同审核。承购人与受让人自行商定转让价格，并按规定承担税费。新承购人获得的房屋性质仍为“共有产权住房”，所占产权份额不变。

（文章来源：广州日报）