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英国购房印花税起征点将全面下调，导致大量买家和卖家急于在3月底前完成房屋交易。伦敦楼市尤为明显，正在经历集中成交潮。此举导致英国房价上涨，多家机构数据显示相似趋势。

据路透社报道，当地时间2月17日，英国住房经纪机构Rightmove指出，购房印花税起征点将全面下调，导致大量买家和卖家急于在3月底前完成房屋交易。数据显示，伦敦地区等待完成的首次购房交易数量较去年同期高出近三分之一。

英国政府计划4月起下调购房印花税起征点，这一政策引发了市场对交易成本上升的担忧。Rightmove报告称，为避免承担更高的税费，买家正抢在政策调整前完成过户。伦敦楼市尤为明显，正在经历集中成交潮。

Rightmove房地产专家科琳·巴布科克表示，对于伦敦等房价较高地区的买家，额外印花税可能难以负担。交易过程漫长，购房者自去年11月起就需紧盯时间，争取在政策调整前完成交易。

英国政府去年10月推出的2025年财政预算，将于4月实施。首次购房印花税免征额度将从42.5万英镑下调至30万英镑，意味着购房者将支付更多税费。伦敦租赁和房地产代理公司Benham and Reeves董事马克·冯·格兰德赫尔指出，伦敦首次购房者印花税可能因此增加10000英镑。

Rightmove预计，伦敦待完成交易数量将最高，其他地区也较高。全国有超过50万套房屋待完成交易，较去年同期增加25%，部分交易或难以在调整前完成。

购房印花税免征额度调整还导致英国房价上涨。英国住房贷款机构Halifax数据显示，1月英国平均房价为299138英镑，环比上涨0.7%，同比上涨3%。

多家机构数据也显示相似趋势。英国全国建筑协会数据显示，1月英国平均房价环比上涨0.1%，同比上涨4.1%。Rightmove报告显示，1月英国房价环比上涨1.7%，为2020年以来开年涨势最明显。

分析指出，英国房价自去年下半年稳步上涨，抵押贷款利率下降和雇员工资上涨推动房产市场需求增长，进而推动房价上涨。

（文章来源：经济参考报）