AI导读：

2月18日数据显示，上海新建商品住宅成交环比增长62.66%，各区交易活跃区域恢复较快，3万-6万元/平方米改善产品占主力。二手房市场同样回暖，网签量大幅增长，市场信心逐步恢复。

2月18日，上海中原地产发布的最新数据显示，上周（2月10日至2月16日）上海新建商品住宅成交面积约5.55万平方米，环比增长62.66%，楼市房产市场正稳步复苏。

从各区表现来看，浦东新区、闵行区、嘉定区、青浦区成交居前，此前交易活跃区域恢复得相对较快。从交易格局来看，3万-6万元/平方米首次改善产品占据主力地位，成交前十榜单中此类产品约占一半席位，显示出市场需求的升级。此外，还有4个单价超过6万元的改善类项目成交。

供应方面，上周开始逐步恢复，为1.61万平方米。从历史数据来看，预计到3月初，新房投放量将回升至正常水平。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，春节假期过后，楼市房产市场正在有序恢复。随着近期一些热门楼盘的相继入市，上海新房交易数据有望进一步攀升，市场信心逐步恢复。

二手房方面，据安居客上海统计，2月10日至2月16日，上海二手房网签量共计4708套，其中周末2月15日成交1125套，月内二手房单日成交量首次破千；2月16日成交976套，成交回暖之势愈发明显，显示出二手房市场的强劲复苏。

上海链家的统计数据显示，春节过后第二周，上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，节后第二周已经看到较强的恢复势头，二手房带看量和成交量已基本恢复到春节前水平。特别是上周日的成交较节前周日增长了28%，预计这样的成交势头有望延续至楼市“小阳春”。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）