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澳大利亚财长与住房部长宣布，为缓解住房市场压力，将对在澳外国人购买二手住房实施为期两年的禁令。此举旨在确保本地居民住房权益，预计每年为本地买家腾出约1800套房产，有效缓解住房短缺。分析人士认为此举有助于促进房地产市场健康发展，但也有人担忧禁令可能对外国投资产生负面影响。

　　当地时间2月16日，澳大利亚财长查默斯与住房部长奥尼尔共同宣布，为缓解住房市场压力，将对在澳外国人购买二手住房（新房、空地和期房除外）实施为期两年的禁令，自今年4月1日起实施，直至2027年3月31日。两年后将进行审查，以确定是否延长禁令，在建的新住宅并不受“限购”影响。此举被视为澳大利亚政府在住房政策上的重要调整。

　　该禁令旨在确保本地居民的住房权益，并缓解住房供应紧张问题，覆盖所有外国投资者及临时居民，包括国际学生和短期移民工人。据预计，此举每年将为本地买家腾出约1800套房产，有效缓解住房短缺。澳大利亚政府此举旨在通过限制外国购房，保护本地居民的住房权益。

　　目前，在澳海外投资者已基本上被禁止购买现房，除非他们在澳大利亚工作或学习。新政实施后，2025年4月1日至2027年3月31日期间，因工作或学习而临时居住在澳大利亚的外国人也将被禁止购买现房。

　　此外，澳大利亚政府还将加强对国外房地产开发商在澳“囤地”行为的打击，要求现有空置土地必须在合理时间内开发。为此，政府将投入大量资金用于审计和监管，确保禁令得到有效执行。

　　澳大利亚的住房负担沉重，近年来房价持续攀升，加剧了民生危机。据房地产顾问公司CoreLogic Inc.统计，悉尼过去10年房价上涨近70%，目前房价中位数约为120万澳元（约合人民币548万元），房租也在不断上涨。新南威尔士州住房短缺问题尤为严重，据政府报告，2022年该州适用于低收入群体的保障性住房缺口超过22万套。

　　控制房价过快增长成为澳大利亚大选的核心话题之一，尤其是年轻人对此尤为关注。住房部长奥尼尔表示，新规旨在确保更多年轻人能拥有住房，但她也承认，“限购令”并非解决住房危机的唯一方法。

　　分析人士认为，此举有助于遏制外国投资者投机行为，促进澳大利亚房地产市场健康发展。然而，也有人担忧禁令可能对外国投资产生负面影响，进而影响澳大利亚经济增长。

　　（时代财经谢怡雯综合自界面新闻、财联社）

（文章来源：时代财经）