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北京市朝阳区三间房组合地块以87.295亿元高价拍出，由保利和金茂竞得，溢价率10.5%。地块控制性规划有所调整，减轻了开发商运营成本，提高了居住舒适度。

新华财经北京2月11日电（记者高婷）11日，根据北京市规划和自然资源委员会消息，北京市朝阳区三间房组合地块拍卖，该地块最终以成交价87.295亿元由保利和金茂竞得，溢价率为10.5%，成交楼面价约5.2万元／平方米。朝阳区三间房D区1205-0007和南区1202-0006、0007三块地是朝阳区第三次以组合打包的形式进行土地出让。该地块不设置土地限价和销售指导价。

值得一提的是，本次出让的组合地块控制性规划进行过调整。原本D区1205由0007和0020两宗地块组成，其中0020是一宗多功能用地，而本次出让将0020地块剔除；0007地块的用地面积虽未改变，但容积率从原来2.8下调至2.5，地上建面减少了1.09万平方米。此外，1202-0006地块在打包后，其控高有所调整。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，这些调整一方面减轻了开发商的拿地运营成本，另一方面也提高了小区的居住舒适度，让空间更加开阔。

据悉，朝阳区三间房项目周边在过去近一年内并无新房项目入市。保利2024年在北京仅以89亿元拿下海淀嘉华天珺项目一宗地块，总价为89亿元。

（文章来源：新华财经）