今年春晚，人形机器人的惊艳亮相不仅为观众带来了欢乐，更悄然间点燃了稀土产业的热情。春节过后，A股稀土板块持续走强，多家稀土上市公司股价飙升，机构纷纷看好稀土行业需求的增长。

在这场稀土热潮中，江西赣州这座看似平凡的中部城市，正凭借其在稀土产业上的独特优势，悄然崛起。作为“稀土王国”，赣州的稀土产业规上营收已占到全国的三分之一，这座城市在稀土新材料及应用、锂电新能源、人形机器人等新兴产业上积极布局，展现出强劲的发展势头。

更为引人注目的是，赣州楼市也在这一波稀土热潮中悄然突围。在国家统计局监测的70个大中城市里，赣州率先实现楼市回温，新房、二手房价格指数双双上涨，成为楼市中的一匹“黑马”。

赣州楼市率先回温，三线城市的楼市新风向

自去年10月份以来，全国楼市已经出现明显的变化趋势：一线城市率先回温，市场热度逐渐传导至强二线城市，带动其楼市企稳回升。然而，这一热度尚未广泛延伸至三四线城市。在这样的背景下，赣州楼市的率先回温显得尤为引人注目。

据国家统计局数据显示，去年最后一个月，赣州市的新房、二手房价格指数双双上涨，成为70城名单中唯一一个新房、二手房价格齐涨的三线城市。这一变化不仅反映了赣州楼市的潜在需求，也预示着三线城市楼市的新风向。

赣州楼市的回温并非偶然。去年11月，该市新房价格环比持平，结束了连降18个月的颓势；去年12月份，新房价格环比上涨0.3%，二手房市场也迎来上涨，涨幅为0.4%。这一系列数据表明，赣州楼市在经历了较长时间的低迷期后，终于迎来了转机。

中海地产在赣州的高端住宅产品也实现了大卖，进一步印证了赣州楼市的潜在需求。这一趋势预计将持续推动赣州楼市的回暖。

稀土产业助力赣州崛起，“点土成金”踩到风口

赣州作为稀土王国，其稀土产业的战略价值正日益凸显。在全球经济转型和人工智能时代来临的背景下，稀土资源的重要性不言而喻。今年春晚人形机器人的亮相以及特斯拉推进人形机器人量产的消息，进一步推动了稀土永磁板块的升温。

赣州作为稀土的重要产地，其稀土产业的发展对全球稀土市场具有重要影响。近年来，赣州不仅在稀土开采、冶炼分离等方面保持领先地位，还在稀土新材料及应用、锂电新能源等领域积极布局，形成了完整的稀土产业链。

随着新能源汽车产业的蓬勃发展以及人形机器人产业的兴起，赣州稀土产业再次迎来新的发展机遇。稀土永磁材料因其出色的磁性能被广泛应用于机器人的驱动和控制系统中，随着机器人行业的快速发展，稀土永磁材料的需求量也将大幅增加。

赣州在稀土产业上的布局不仅促进了当地经济的增长，还为楼市的发展提供了有力支撑。新兴产业的发展吸引了大量人才和资金的流入，推动了赣州楼市的回暖。

专家解读：产业发展激发楼市活力，赣州成标杆

对于赣州楼市的率先回温，专家们给出了积极的解读。他们认为，一座城市的产业健康发展是促进当地房地产发展的重要动力。赣州的稀土产业等新兴产业链的发展为楼市注入了新的活力。

上海易居研究院副院长严跃进表示，赣州的产业承接了不少产业转移，尤其是来自粤港澳的产业转移，这使得赣州的就业状况良好，产业背后的职住平衡需求积极释放。同时，赣州的地理位置优越，布局的新产业也都是非常好的产业，这为楼市的回暖提供了有力支撑。

上海中原地产资深分析师卢文曦也认为，影响楼市的关键因素其实是人口，而人口又是跟着产业走的。赣州作为一个三线城市，其楼市能够率先回温，与新兴产业的布局密不可分。虽然新兴产业的布局对楼市的作用是一种中长期的影响，但已经显现出积极的变化。

卢文曦还指出，房地产市场中长期的走势与产业有很大关系。发展高科技与高端产业有利于高净值人群进入楼市。对于广大三四线城市来说，应该积极吸引企业拿地投资，争取成为三线城市中率先企稳回暖的标杆。赣州作为省内排名第二的头部地级市，其楼市的回稳将更好促进整个房地产市场回暖向好。

（文章来源：第一财经，图片来源：网络）