据中指数据监测显示，在2025年春节假期期间（1月28日至2月4日），北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉等28个具有代表性的城市新房市场共成交了16.56万平方米，这一数字相较于去年春节假期，日均成交面积实现了8%的增长。其中，广州、南京、南昌、武汉、温州等地的成交增幅尤为显著，广州的增幅高达47%，武汉更是达到了93%。

另据58安居客研究院的数据分析，今年春节前一周，受春运返乡潮的影响，新房市场的热度与往年相似，呈现持续减少的趋势。然而，除夕过后，即从大年初一到初七（1月29日至2月4日），线上找房的热度数据却出现了显著上涨，环比上涨幅度高达57%。这显示出市场情绪正在逐步向好。特别是在政策持续发力和房企积极作为的背景下，房地产市场正逐渐展现出回暖的迹象。

中指研究院研究副总监李益峰在2月5日表示：“整体来看，今年春节假期期间的市场表现相对平稳，但仍处于淡季行情。”

为了进一步促进房地产市场的止跌回稳，今年首月，各地纷纷推出了新的房地产政策。据相关机构监测，自1月以来，各地继续延续之前的政策思路，出台的新政已超过50条，这些政策包括优化限价措施、加大公积金支持力度、发放购房补贴、优化房票安置方式以及收购存量商品房等。

在春节假期前（1月1日至1月27日），中指数据显示，30个城市的新房销售面积同比增长了4%。同时，二手房市场也受到了“以价换量”策略的带动，重点监测的20个城市成交量同比增长了19%。

另据克而瑞的数据统计，截止到1月22日，北京、上海、广州、深圳、成都、西安、杭州、青岛等30个城市在1月份的整体成交量达到了745万平方米，虽然环比下降了37%，但同比增长了26%，这表明市场已经出现了筑底企稳的征兆。

值得注意的是，为了抓住春节消费季这一契机，带动住房市场的消费，多地举办了新春房交会或新春房博会，并推出了各种购房优惠措施。例如，山东青岛、江苏高邮、重庆永川、四川绵阳、四川广安、四川遂宁、贵州绥阳等地都开展了丰富多彩的促销活动。

青岛在春节期间就开展了一系列促销活动，如集中开展房交会团购、返乡置业优惠购等。同时，各地还结合各类节庆活动，组织了各类房屋促销活动。高邮也正在举办新春房交会，不仅发放1万元至2万元的购房补贴，还推出了人才购房补贴券和特价房源等，以刺激居民的购房热情。

据高邮市住建局发布的消息，自1月31日新春房交会开幕以来，截止到2月3日17时，活动已经吸引了近3500人次观展，各展位的意向看房客户近300组，正式成交商品住房80套。

58安居客研究院对比了近几年的市场热度走势发现，从2022年到2025年春节期间的市场热度同比持续走低，这与近几年房地产新房交易量的走势高度吻合。然而，根据以往的经验，今年春节之后的市场热度有望呈现连续上涨的局面，预计未来2至4周内成交量将有所回升。

李益峰指出，从短期来看，随着春节假期的结束，居民的工作和购房置业活动将逐渐步入正轨，预计春节后的市场网签量将出现一定程度的回升。从一季度的整体情况来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数的影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳。而二手房市场方面，受部分小区价格逐渐调整到位以及核心城市业主预期改善的影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。然而，市场的持续回稳仍需政策的进一步加力支持。

（文章来源：21世纪经济报道，有删改）