AI导读：

2024年广州房地产市场在政策利好下复苏，房企业绩分化加剧，行业集中度上升。保利发展等房企占据市场主导地位，改善型楼盘最受欢迎，5个项目销售业绩超50亿元。

2024年，广州房地产市场在政策利好推动下迎来翘尾收官。政府频出降首付、降利率、全面放开限购等优惠措施，助力楼市复苏。据统计，保利发展、越秀地产等房企占据市场主导地位，房企业绩分化加剧，部分项目成为热销王，5个项目销售业绩超50亿元。

克而瑞发布的《2024年广州房企销售金额TOP30排行发布》显示，TOP30房企整体业绩企稳，权益金额同比微跌2.1%，但TOP3房企门槛同比大幅上升39%至175亿元，行业集中度进一步上升。此外，TOP10房企业绩占比高达45.7%，同比上升5.5个百分点。

在房企金额及面积榜上，保利发展、越秀地产等5家房企权益金额超百亿元，实力强劲。全口径金额超百亿的房企共10家，同比增加3家。值得注意的是，同比2023年，权益金额TOP10房企略有变化，其中8家房企权益金额同比上升。

广州市场中，改善型楼盘最受欢迎，2024年有5个项目业绩超50亿元，大部分为改善及以上项目。成交金额在30亿~50亿元的项目有7个。区域分布方面，番禺、天河、荔湾三区热销项目涌现，有10个以上项目上榜，其中番禺区最多。另一方面，白云、越秀、南沙三区成交金额TOP5项目业绩规模同比2023年有明显增长。

分析认为，随着房地产市场逐步过渡到买方市场，房企之间的竞争日益聚焦于产品和品质的提升。为了紧跟行业步伐，众多房企积极进行产品优化和升级，推出更多大面积、高品质的中高端产品。政策层面也给予相应支持，鼓励房企围绕高品质、多样化、个性化的改善需求进行产品迭代升级。

克而瑞集团董事长丁祖昱表示，房企未来整体规模不会有太大改善，但随着居民购房预期恢复，预计2025年行业新增住房需求能够平稳释放，全年面积、金额将止跌持平。房企应确保项目盈利，保障企业盈利，并向市场传递积极信号。

（图片来源：信息时报，文章来源：信息时报）