上海链家研究院于1月8日发布的最新报告显示，随着一系列政策的陆续出台，上海二手房市场成交活跃度显著提升。特别是在2024年四季度，上海二手房市场成交持续保持高位，单月成交套数屡次突破2万套大关。

　　根据上海链家的监控数据，2024年12月，上海二手房市场共成交2.6万套，环比增长8%，同比增长高达73%；成交金额则达到了981亿元，环比增长14%，同比增长81%。这一数据不仅彰显了市场成交的活跃程度，也反映了购房者对二手房市场的信心。

　　从分环线的成交量来看，2024年12月，中环以内的上海二手房成交套数为8120套，占比31.2%，较上月增加了2.4个百分点。在区域分布上，浦东新区、闵行区和宝山区成为了成交量前三的区域，显示出这些区域在上海二手房市场中的领先地位。

　　在成交结构方面，从成交房源的面积段来看，2024年12月，90平方米以上的二手房成交占比有所增加，尤其是140平方米以上的占比较上月增加了1.8个百分点。整体来看，2024年70平方米至200平方米的上海二手房成交占比达到58.8%，较2023年增加了4.1个百分点。其中，90平方米至140平方米的二手房成交占比较2023年增加了3.1个百分点，显示出市场对中等面积段房源的青睐。

　　在年度数据方面，2024年上海二手房市场累计成交金额达到7478亿元，同比增长24%；成交套数则达到21.6万套，同比增长21%。这些数据进一步证明了上海二手房市场的稳健发展。

　　在新房成交方面，2024年12月上海共成交新建商品房6725套，环比持平，同比亦持平；成交金额591亿元，环比增长3%，同比增长9%。虽然新房成交量未出现显著波动，但成交金额的增长仍显示出市场的一定活力。

　　在供应方面，2024年12月上海新增供应量5722套，环比下降4%，同比下降52%。这一数据表明，尽管市场需求旺盛，但新房供应却有所减少，可能会对后续市场成交产生一定影响。

　　分环线来看，2024年12月上海内环以内新房成交696套，占全市总成交量的10%，较上月增加6个百分点。而郊环以外新房成交占比则达到21%，较上月增加3个百分点。这一数据反映出不同环线区域新房市场的差异化表现。

（文章来源：中国证券报，图片为上海二手房市场成交情况示意图）