AI导读：

2024年香港楼市成交量创下近三年新高，特区政府全面撤销楼市“辣招”后市场显著回暖，内地客户成为成交主力之一。全年楼宇买卖合约登记量增长17.1%，一手住宅成交大幅上升，二手住宅成交宗数增长但总金额微跌。


2024年，香港楼市迎来成交热潮，全年成交量创下近三年新高。在特区政府全面撤销楼市“辣招”后，市场显著回暖，内地客户亦成为成交主力之一。

据香港特区政府土地注册处数据，2024年全年楼宇买卖合约登记量达67979宗，同比增长17.1%。其中，一手私人住宅成交宗数及金额大幅上升，显示发展商减价促销策略奏效。二手私人住宅成交宗数亦有增长，但总金额微跌，反映买家入市意愿恢复，房价仍处下调趋势。

中原城市领先指数CCL显示，2024年香港楼价累计下跌6.53%，但租金方面则持续高企，预计全年涨幅超过5%。随着美联储降息及特区政府多项救市措施出台，香港物业价格触底反弹的呼声高涨，交易量亦随之攀升。

内地客户对香港物业的认可度提高，认为其价格处于低位且租金回报率高，适合资产配置。特别是在“撤辣”后，交易税负大幅减轻，进一步激发了内地客户的购房热情。

展望未来，分析人士指出，在一系列利好政策带动下，香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀预测，2025年上半年楼价将平稳表现，待开发商去库存情况较为理想时，售价可望调升。

（文章来源：证券时报，图片来源于网络）