AI导读：

2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市楼市成交量创新高。上市房企销售数据分化明显，热点地区出台新政助力楼市回暖。

随着2024年末楼市逐渐升温，北京、上海、广州和深圳四大一线城市楼市成交量在12月齐创近年来新高。据官方数据显示，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%；广州二手住宅网签量超过1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%；深圳一手住宅网签数量同比大幅上升165%，二手住宅过户数量亦创下新高；上海二手房成交量则突破29700套，创47个月新高，全年累计成交超24万套，为近3年新高。

同时，上市房企陆续发布的2024年销售数据呈现出明显分化。万科A公布的数据显示，公司12月合同销售面积达172.7万平方米，金额达233.4亿元，全年累计合同销售面积和金额分别达1810.7万平方米和2460.2亿元。滨江集团则提出2025年稳中求进的经营策略，目标销售额1000亿元，降低有息负债和融资成本，提升企业经营管理能力和产品力。南山控股则强调审慎投资策略，聚焦核心城市优质区块，优先处理存量项目。

此外，新年伊始，多个楼市热点地区出台新政，包括厦门市优化住房公积金贷款政策，降低二套房首付比例；杭州市推出老旧小区加装电梯财政补助政策，每完成一台电梯加装给予社区最高8000元/台的资金补助；武汉市则延长多项楼市利好政策期限，包括调整公积金贷款额度、推行卖旧买新交易新模式等。

这些数据和政策动向表明，楼市正在逐步回暖，但房企间的分化也愈加明显，投资者需密切关注市场动态和政策变化，做出明智的投资决策。

（图片链接保持不变，以原文为准）