AI导读：

2024年成都楼市表现抢眼，豪宅市场领跑全国。嘉佰道作为地标性豪宅项目，通过打造独特IP和提供高端服务力，成功吸引业主并应对市场竞争。2025年豪宅市场竞争将加剧，但成都楼市预计将持续回升趋稳。

2024年，成都楼市再度成为市场焦点。克而瑞监测数据显示，截至2024年前11月，成都新房和二手房的成交量及面积均位居全国重点城市之首。豪宅市场表现尤为抢眼，上半年全国千万元级房源成交前十城市中，成都作为西部唯一城市入选。截至12月8日，成都总价千万元以上新房成交量已达1058套，提前超越2023年全年总量。

值得注意的是，尽管2024年成都地标性豪宅项目嘉佰道未推出新品，但其月均销售量仍稳定在约20套，成功完成年度15亿元销售目标。嘉佰道开发商宸嘉发展成都公司营销总监孙小溪在接受专访时指出，豪宅产品需打造独特IP，不仅需具备精神属性，还需实体IP进行传播和延展。她预测，2025年成都豪宅市场竞争将更为激烈，特别是在‘5+2’区域内新房供应紧张，可能推动优质二手房价格回调。

孙小溪进一步介绍，嘉佰道业主中，成都本地客户仅占50%，其余来自全国各地及海外。与传统豪宅项目业主不同，嘉佰道业主多为追求艺术和时尚的‘创一代’，对居住有独特需求。嘉佰道通过打造如花园大象、庭院不损兽等实体IP，吸引业主打卡传播，提升项目知名度。

此外，高端服务力已成为客户选择资产配置的重要因素。嘉佰道通过提升交付品质、推出一对一陪同看房验房等服务，实现了100%交付率，下半年月均销量超过30套。孙小溪透露，嘉佰道2号楼预计2025年上半年推出，均为200平方米以上大户型产品，并有大面积赠送，旨在全年去化达到50%。同时，嘉佰道还成立了面向高端客群的租售中心，满足业主租售需求。

面对未来市场竞争，孙小溪认为，项目需做出差异化或独特标签，保持市场关注度，增加产品附加值，强化品牌和IP。她预计，在政策利好下，2025年成都楼市将持续回升趋稳，豪宅市场仍将竞争激烈。

（文章来源：每日经济新闻）