12月23日，广州市房地产中介协会正式发布了存量房购房风险提示，旨在增强购房者的风险意识。

近期，部分城市的新房项目及中介机构存在违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息的情况。为此，广州市房地产中介协会特别提醒购房者在存量房交易过程中应关注的风险点。

首先，购房者应选择证照齐全的正规房地产中介机构，避免无证无照的“黑中介”服务。其次，要选择持有信用信息卡的从业人员，通过扫描其信用信息卡二维码查看信用档案，确保信息真实可靠。再者，网上选房源时，应先查看房源信息编码，确保房源经过房地产行政主管部门的核验。

在签订合同时，购房者需防范霸王条款，避免签订阴阳合同，并及时办理网签手续。同时，建议优先选择交易资金托管方式，通过商业银行或具有金融经营许可资质的第三方机构签订资金托管协议，以最大限度避免交易纠纷和欺诈行为。

此外，购房者应选择正规金融机构办理贷款，切勿通过签订阴阳合同、“高评高贷”等方式办理贷款，以免承担重大经济损失和法律责任。最后，广州市房地产中介协会呼吁购房者理性购房，理性评估个人经济实力和贷款偿还能力，避免盲目轻信“零首付”“经营贷”“消费贷”等购房模式。

同时，协会也呼吁各中介机构严格遵守相关法律法规，规范指引消费者办理交易资金托管手续，切勿宣传和违规提供“零首付”等金融服务。

（文章来源：大河财立方）