12月23日，广州市房地产中介协会正式发布了关于存量房购房风险提示的通知。

近期，国内部分城市房地产市场出现了新房项目及中介机构违规宣传买房“零首付”、代办“首付贷”等风险行为。为提升购房者的风险防范意识，广州市房地产中介协会特别提醒广大消费者在存量房购房过程中需高度关注以下风险点：

（一）选择正规中介机构。消费者购房时应选择持有营业执照、房地产中介服务机构备案证书等合法证照的正规机构，避免陷入无证无照的“黑中介”陷阱。

（二）核实从业人员信用信息。依据广州市相关规定，房地产中介从业人员应佩戴信用信息卡。消费者可通过扫描卡上二维码，查验其信用档案，确保从业人员信息真实可靠。

（三）核实房源信息编码。在房地产互联网平台选择房源时，务必确认发布房源的机构已在房地产行政主管部门备案，且房源信息附有官方核验后的房源编码。

（四）规范合同签订。签订存量房买卖合同时，应防范霸王条款，拒绝签订阴阳合同，并及时办理网签手续，以保障自身合法权益。

（五）优先选择资金托管方式。建议通过商业银行或具有金融经营许可资质的第三方机构签订资金托管协议，明确各方权利义务，降低交易纠纷和欺诈风险。

（六）选择正规金融机构贷款。办理住房按揭贷款时，应通过正规金融机构申请，避免通过阴阳合同、“高评高贷”等方式，以免遭受经济损失或承担法律责任。

（七）理性购房，量力而行。购房者应理性评估自身经济实力和贷款偿还能力，不盲目追求“零首付”等购房模式，做好风险评估，避免陷入经济困境。

同时，广州市房地产中介协会呼吁各中介机构严格遵守相关法律法规，规范指引消费者办理交易资金托管手续，并坚决抵制宣传和违规提供“零首付”等金融服务的行为。

（图片来源：界面新闻；文章内容仅供参考，不构成投资建议）