12月19日，深圳两大共有产权房项目——珈誉时尚花园和悦章凤凰里的申购工作圆满落幕，宝安住建局已正式公布了认购资格审核结果。

具体而言，珈誉时尚花园项目在12月15日截止申购时，共吸引了8069户家庭提交认购申请。经严格审核，共有7812户家庭通过资格审核，257户家庭未通过。该项目提供的配售房源总计1729套。而悦章凤凰里项目同样在12月15日结束申购，共有6413户家庭提交申请，其中6254户家庭通过审核，159户家庭未通过。该项目提供的配售房源为664套。按审核合格的家庭计算，珈誉时尚花园的认购量与房源数比为4.5:1，悦章凤凰里则为9.4:1。

深圳的共有产权住房政策规定，购房人的产权份额根据项目销售均价与市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目产权份额相同，其余部分归政府所有。同时，共有产权住房实行封闭流转制度，购房人在签订买卖合同未满5年需退出的，可向代持机构申请收购个人产权份额；满5年后，购房人可向符合条件的对象转让个人产权份额或申请收购。有年轻购房者表示，他们选择先以低门槛购入共有产权房，待经济条件允许时再处理转让，购买商品房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳首批共有产权房项目的开售，传递出政府增加产权型保障房供应，满足年轻市民住房需求的强烈信号。这一政策无疑为深圳楼市注入了新的活力。

在利好政策的推动下，深圳楼市的成交热度持续攀升。据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签量达到8076套，环比上升94.5%，创下近46个月新高。二手住宅过户量也达到7125套，环比上升16.5%，创近50个月新高。截至12月18日，本月深圳全市新房住宅累计成交3950套，认购3316套，二手住宅累计过户5409套。

（图片及文章来源：证券时报网）