AI导读：

近日，短视频平台上出现多个上海购房补贴广告，但经调查，这些补贴多为中介营销手段，与政府补贴无关。购房者应警惕此类宣传，通过官方渠道查询购房政策。

据微信公众号“上海辟谣平台”最新消息，近期，短视频平台上涌现了众多房源广告，一些房产中介声称在上海购房可享“购房补贴”，补贴金额介于20万元至30万元之间。诸如“上海松江新城总价76万购房补贴25万”或“领取补贴后，首付5万元即可入手78平方米住宅”等宣传层出不穷，甚至还有中介表示：“首付2万元，就能拥有一套总价180万元的精装修现房。”

面对短视频平台上纷繁复杂的“购房补贴”宣传，不少购房者心生疑问：在上海，真的能以区区数万元首付实现置业梦想吗？

经过深入咨询多位房产中介，我们了解到，这些短视频中所谓的“购房补贴”并非政府行为，而仅仅是吸引眼球的营销手段。实际上，当购房者前往现场咨询补贴详情时，往往会遭遇三种常见的套路：

第一种是先提价后降价。中介会声称广告中的房价已是补贴后的价格，购房者实际上根本领不到所谓的补贴。

第二种是所谓的“补贴”实际上是开发商为购房者垫付首付，购房者需承担利息。例如，购买一套总价180万元的房屋，若为首套房，按15%的首付比例计算，需支付27万元首付。若购房者首付不足，开发商可垫付25万元，但这笔垫付款将与房贷一同计息并偿还。

第三种是中介将返给购房者的佣金包装成“补贴”。中介成功促成购房交易后，开发商会支付佣金，一般在3%左右。例如，总价180万元的新房，若由中介促成交易，开发商将支付5.3万元佣金给中介。为提高成交率，部分中介会将部分佣金返还购房者，却冠以“政府补贴”之名进行宣传。

由此可见，短视频平台上中介宣传的各种“购房补贴”与政府补贴毫无关联，只是中介为吸引购房者、提高成交率的宣传策略。部分中介甚至故意在短视频中加入“上海”“政府”“社保”等字眼，并附上所谓的“补贴申请书”图片，已涉嫌故意造假。

提醒广大市民，在看房购房过程中，应警惕此类宣传语，对于购房政策，建议通过上海市房屋管理局官网等官方渠道进行查询，以免上当受骗。

（文章来源：新华财经）