AI导读：

深圳罗湖金稻田路次新二手房交易活跃，得益于楼市新政降低交易税负。多个重点城市二手房市场次新房成交活跃，契税优惠政策进一步提振市场。

　　在深圳市罗湖区金稻田路，各类二手房中介门店林立，彰显出该区域二手房市场的交易活跃度。随着楼市新政的实施，特别是增值税等交易税负的降低，次新二手房成为市场的宠儿。

　　金稻田片区的资深房产中介经理透露，以几个棚改小区为例，近期每个小区每月都能成交超过20套二手房。这些小区价格适中、房屋较新且地理位置优越，非常适合刚需购房者。记者走访发现，悦峰华府、悦峰尚府和观山嘉苑等次新房小区，成交均价在每平方米4万元左右，楼市政策的优化降低了交易税负，吸引了大量刚需购房者。其中，悦峰华府更是连续两个月位居深圳全市二手楼盘成交榜首。

　　（深圳罗湖金稻田片区的棚改小区 吴家明摄）

　　一对年轻夫妻在悦峰华府购房后表示，他们在罗湖和福田工作，该区域学校、商业等配套设施齐全，价格适中且位置优越，月供压力不大，让他们非常满意。此外，深圳中原研究中心数据显示，11月二手房单价在4万元至6万元区间的占比最高，且升幅明显，“楼龄”10年以下的次新房成交最为活跃。

　　（二手房成交热点片区的二手房中介门店 吴家明摄）

　　不仅深圳，广州等重点城市的二手房市场也呈现出类似趋势。以广州天河公园板块为例，贝壳数据显示，该板块10月份二手房成交量大幅提升。业内人士指出，广州二手房市场中，中高价位段的高品质大型社区二手房以及次新房成交较为活跃。

　　二手房市场的活跃度直接关系到房地产市场的持续力。近期，国家相关部门发布了促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，对购买家庭唯一或第二套住房的契税进行减免。数据显示，政策实施初期，全国已有数十万户购房家庭享受了契税税收优惠。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次税种政策的调整将促进次新房和好房源的加速挂牌，有利于购房者认购次新房和大户型房源，对优化二手房交易结构、提振二手房交易具有积极作用。