近期，房地产市场活跃度不断提升，房企在土地市场上的竞逐热情高涨。业内人士指出，房地产行业正处于新周期的关键转折点，今年二季度有望成为政策优化的重要窗口期。

记者了解到，武汉、重庆、湖南等地已释放政策信号，计划推出新一轮稳楼市政策“组合拳”，旨在优化市场供需结构，释放购房消费潜力，进一步夯实房地产市场回暖基础，为行业高质量发展注入持久动能。

自2025年以来，“稳”字成为房地产行业发展主线，为地方政府明确了工作导向。据克而瑞数据统计，一季度全国至少66个省市出台了124次稳市场政策，包括取消限售、加大公积金贷款支持力度等。

4月14日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，取消住房公积金贷款对普通住宅与非普通住宅的区分，扩大保障性住房公积金覆盖范围，降低刚需群体购房门槛。

近期，多地出台政策推动房地产市场止跌回稳。山西省住建厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，提出多项鼓励居民住房消费的举措，包括特惠价购房、公积金贷款提额等。

3月31日，南京市政府召开新闻发布会，推出七方面政策举措促进房地产市场平稳发展，涉及全面取消限售、深化“以旧换新”等方面。

济南近日印发《2025泉城消费提升行动方案》，明确实施住房消费促进行动，通过优化供需两端政策，激活市场活力，满足群众多样化需求。

易居研究院副院长严跃进表示，当前多地密集解除限购、限售，构建宽松交易环境，提振市场信心，推动购房意愿升温。预计今年二季度购房交易活跃度将继续上行。

在多重政策支撑下，3月以来，部分热点城市住房成交量明显回升。上海易居房地产研究院数据显示，3月份，全国50个样本城市中，一线、二线及三四线城市新建商品住宅成交面积环比增速均超过67%。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着“稳楼市”政策持续落地，今年二季度将迎来政策与市场的深度共振期，后续或有更多城市优化限购、限售政策，推动房地产市场企稳回升。

武汉、重庆等地正在研究储备政策，计划结合市场实际适时出台，持续推动房地产市场止跌回稳。湖南省也制定了促进住房消费的政策措施，优化现房销售试点，支持市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。

克而瑞研究中心研究员马千里表示，年内房地产将继续迎来政策利好，需求侧将进一步释放住房需求潜力，供给侧将改善库存预期。预计2025年上半年，更多主要城市单月住宅交易量将同比回正。

（文章来源：经济参考报）