AI导读：

中金亦庄产业园REIT最终认购结果出炉，公众投资者有效认购基金份额数量约为647.43亿份，网下投资者和公众投资者配售比例均创下历史新低。此次发售募集规模达2368.23亿元，公募REITs市场表现亮眼，专家提醒投资者理性看待投资价值。

继“一日售罄”后，中金亦庄产业园REIT最终认购结果出炉，引发市场广泛关注。6月12日，上交所网站披露的中金亦庄产业园REIT认购申请确认比例公告显示，该基金公众投资者有效认购基金份额数量约为647.43亿份，约为公众发售初始基金份额数量的1798.42倍，网下投资者和公众投资者配售比例分别为0.381%和0.056%，均创下历史新低。

根据公告数据，按照认购价格2.72元/份计算，此次中金亦庄产业园REIT发售募集规模达2368.23亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其首发募集规模的217.67倍。中金亦庄产业园REIT于6月10日正式发售，由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募集规模上限，发行仅一天便提前结束公众募集。

据悉，中金亦庄产业园REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于北京经济技术开发区的两个高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园建设项目。此次发行受到广泛关注，将对北京市存量产业园区资产盘活产生良好示范效应，为资本市场参与分享产业园区市场发展红利提供重要投资工具。

公募REITs市场表现亮眼，今年以来，中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）分别上涨显著。市场专家提醒，公募REITs收益来源主要是每年的强制派息分红和二级市场价格的资本利得，投资者应理性看待该类产品的投资价值，避免盲目“追涨杀跌”。