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沪市33只REITs2024年共实现收入85亿元，同比增加35%；分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。信息披露规则体系进一步完善，为REITs市场持续健康发展奠定基础。

近期，30余只沪市REITs发布了2024年年度报告，标志着REITs年度报告指引发布后的首次全面披露。这是REITs市场信息披露规范化的重要里程碑。

数据显示，沪市33只REITs在2024年共创造了85亿元的收入，同比增长35%；可供分配金额达到62亿元，与首发预测相比，整体表现达标，显示出REITs市场的强劲增长。

在分红方面，沪市REITs去年共进行了64次分红，实际分红金额接近60亿元，同比增长32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额，占据了分红总额的半壁江山，凸显了高速公路REITs的盈利能力和分配水平。

去年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，旨在进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系，提高信息披露的规范性、针对性和有效性。

从年报披露的内容来看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求，详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，并对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目进行了深入分析。同时，年报还对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行了比较、解释和研判，为投资者提供了全面的信息参考。

多家投资机构表示，2024年的年报信息更加丰富立体，凸显了REITs的权益属性。详细披露的运营指标精准反映了底层资产在报告期内的实际运营情况，为投资者提供了直观、迅速了解关键运营信息的途径。而根据新规则修订的年度报告模板结构清晰、重点明确、数据详实，大大提高了年报的可读性和数据分析基础，为投研工作带来了极大便利。

信息披露作为REITs市场的重要机制，其规则制度的完善优化及有效落实为REITs市场的持续健康发展奠定了坚实基础。未来，随着REITs市场的不断发展，信息披露的规范性和透明度将进一步提升。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）