AI导读：

华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批即将登陆上交所，标志着江苏省首单租赁住房公募REITs平台的诞生，填补了租赁住房领域国企公募REITs空白，成为中新合作苏州工业园区“产城人”融合发展的创新样本。

据苏州市委金融办官方公众号4月1日消息，近日华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批，即将在上交所上市。这一基金标志着江苏省首单租赁住房公募REITs平台的诞生，也开创了长三角人才安居工程与资本市场深度联动的新模式，对于国内财经市场具有重要意义。

该基金以苏州恒泰优租房项目菁英公寓为底层资产，原始权益人为苏州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和专项计划管理人为华泰证券资管。这一创新举措填补了江苏省租赁住房领域国企公募REITs的空白，成为中新合作苏州工业园区“产城人”融合发展的典范，展现了楼市房产领域的新探索。

据介绍，基金底层资产菁英公寓是苏州工业园区规模最大、运营最成熟的“人才优租房”社区，运营13年来累计服务超3.4万名高知人才，出租率目前保持在94%左右，历史出租率和租金增长数据表现良好。菁英公寓地理位置优越，地处独墅湖科教创新区核心，周边集聚5000余家高新企业，周边配套设施齐全，形成了独特的人才客群优势和“下楼上班、步行生活”的职住生态圈。

该基金通过独创的“国资运营+人才安居+资本循环”三位一体模式，成功募集资金，并将用于租赁住房类基础设施项目，形成了“投资—建设—运营—退出”的完整闭环，为租赁住房市场的发展提供了新的思路。

（齐和宁）

（文章来源：证券时报网）