《每日经济新闻》获悉，今年以来公募REITs二级市场交投热情高涨。根据Wind数据，截至2月14日，多只公募REITs产品年内涨幅已超20%，部分甚至超过30%，显示出市场对其的强烈追捧。

上周市场表现依旧强劲，中证REITs全收益指数收于1051.11，周内上涨1.77%；中证REITs（收盘）指数收盘价为854.68，整周涨幅为1.8%。其中，产权类REITs上涨1.99%，特许经营权类REITs上涨1.51%。

全市场已上市的60只公募REITs中，43只环比上涨，华安百联消费REIT、中航京能光伏REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT表现尤为突出。环比下跌的产品减少至17只，跌幅最大的分别是红土创新深圳人才安居REIT、华夏北京保障房REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT。

年内走势同样喜人，多只公募REITs产品涨幅超过20%，嘉实物美消费REIT更是以30.49%的涨幅领跑市场。二级市场的火热也导致多只产品临时停牌，提示投资者关注风险。

行业方面，汇添富九州通医药REIT公众投资者有效认购倍数达1192倍，刷新了公募REITs公众投资者认购倍数纪录，彰显了行业和投资者的热情。

春节假期后，公募REITs二级市场持续火热。Wind数据显示，上周中证REITs指数继续上涨，显示出市场的持续强势。产权类、特许经营权类REITs均有所上涨，仓储物流类、水利设施类和园区基础设施类REITs领涨。

从REITs持有项目的行业类型来看，产业园区类、仓储物流类、生态环保类等均有所上涨，而保租房类则出现下跌。具体产品方面，华安百联消费REIT、中航京能光伏REIT等领涨市场。

上周涨幅排名前十的公募REITs，展现了市场的投资热点。

相比之下，环比下跌的产品较少，但跌幅较大的产品也引起了市场的关注。

年内来看，公募REITs上涨势头不减，多只产品涨幅超过20%甚至30%。嘉实物美消费REIT年内涨幅领跑，部分REITs产品因涨幅过高触发临时停牌。

二级市场交投热情持续，光大证券数据显示，上周公募REITs成交规模持续增大，园区类REITs区间日均换手率领先。已上市的60只REITs周内总成交额为41.6亿元。

此外，上周汇添富九州通医药REIT创下公募REITs公众投资者认购倍数新高，显示了市场和投资者对该产品的高度认可。公募REITs资产扩容持续进行中，市场期待更多优质资产的加入。

对于今年公募REITs的配置价值和走势，光大证券表示，低利率环境下，公募REITs比价优势明显，预计政策将持续呵护市场成长，配置资金源拓展及制度完善可期。二级市场在比价优势支撑下有望持续上行。

（文章来源：每日经济新闻）