深圳某居民楼负三层的电梯间内，一张“隐秘又明显”的海报揭露了一种新型的贷款服务——“社区融资”。

海报上赫然写着：“降息优化，信用年化低至2.68%，抵押年化低至2.35%。”宣传语声称“社区融资专家为邻降息解压”。

记者实地探访发现，这家“社区融资”门店宣称与工农中建等24家银行是“战略合作伙伴”，可办理房贷转经营贷，并能做到“约定同一天多家银行同时下款”。

在收费标准上，除了服务费，还有公证费、过桥费、评估费等名目繁多的费用。

负责人小李表示，他们根据客户情况匹配最适合、成本最低、利息最低的贷款产品。若客户名下有公司且缴税较多，可办理年化2.68%的经营用途信用贷，个人申请单笔上限100万元，最高可达1000万元。

然而，这种“社区融资”模式并非传统意义上的个人信用贷款，而是对借款人添加了特定条件。同时，记者发现，所谓的“2.68%信用贷”实际上需要借款人名下有公司或满足其他特定条件。

对于“社区融资专家”与社区的关系，前台工作人员解释称，他们只是因店铺开在业主楼下而得名。

但记者咨询了海报上所示的两家银行，均表示与该“社区融资”公司无合作关系。

律师指出，这种“社区融资”店所涉及的业务为非法业务，存在违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

（文章来源：每日经济新闻）