上海南京西路黄金地段近期推出9.9元起租的共享工位，这一创新模式迅速吸引了众多创业者的目光。

《每日经济新闻》记者实地探访发现，9.9元仅为引流优惠价，实际市场价约为50元，即便如此，这一价格仍极具竞争力，因为租户除了能享用工位，还能共享会议室、茶饮等增值服务。租户表示，除了价格优势，周边汇聚的创业者氛围也带来了无限机遇。

然而，共享办公行业曾遭遇WeWork破产风波，低价模式能否持续？盘古智库高级研究员江瀚指出，共享办公管理者需超越单一租金收入模式，着重提升服务质量和用户体验，如提供财务代理、法律咨询、人力资源等增值服务，以打造差异化竞争优势，实现可持续发展。

位于静安新时代大厦的共享联合办公空间，靠近上海2号线南京西路站，成为创业者们的热门选择。该空间负责人吴永涛最初计划将整租的两层空间装修后分租给中小企业，但随着市场环境变化，他创新地将租赁单元从“层”拆分为“工位”，计价单位也从“年”精确到“小时”。起初效果不佳，但自推出9.9元优惠价后，咨询量激增，且长租客户占比高达七成。

吴永涛表示，这样的分租模式不仅满足了创业者的灵活办公需求，也带来了可观的收益。他积极扮演大管家角色，负责团购平台运营、工位会议室调配等，确保创业者们能轻松入驻。

随着上海提出到2025年底数字经济增加值达3万亿元的目标，以及人工智能、区块链等新兴产业的崛起，企业对办公空间的需求正转向更轻量、更融通。众多办公楼宇也在积极转型，迎接产业需求的变化，助力企业和创业个人轻装上阵。

9.9元起租的共享工位吸引了哪些群体？记者探访发现，这样的办公模式既适合自由职业者，也适合需要灵活办公的各类人群。他们在这里既能享受便利的办公设施，又能与志同道合的创业者交流碰撞，激发新的创意。

然而，共享工位并非新生事物，如何实现可持续发展？江瀚建议，共享办公运营商需注重服务质量和用户体验的提升，同时探索多元化盈利渠道，如餐饮、咖啡合作及增值服务等，以树立良好的品牌形象，打造具有竞争优势和差异化竞争力的产品和服务。

（文章来源：时代财经）