新华财经天津3月2日电（记者王宁） 从天津市首单基础设施公募REITs项目成功落地，到多家机构提前倡议设立“天津REITs联盟”，REITs市场在天津正展现出前所未有的发展活力。

　　在3月1日天津市河西区举办的REITs交流会上，与会专家一致看好REITs作为金融创新工具的前景，认为其将极大推动资产盘活和保值增值。

　　天津首单公募REITs示范效应显著

　　REITs，即不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts)，通过发行收益凭证，将资金投资于不动产，并将大部分收益分配给投资者。2024年9月，天津市首单基础设施公募REITs项目——博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“博时津开REITs”）获批上市，标志着天津市在产业园区资产盘活方面迈出了重要一步。

　　该项目由天津泰达产业发展集团有限公司发起，管理着天津经开区的大量资产。其底层资产包括天河数字产业园和大陆汽车制造基地，吸引了众多企业入驻，出租率高达88.24%。

　　天津泰达科技工业园有限公司副总经理杨帆表示，REITs项目不仅为经开区提供了流动资金，还有助于园区招商和规范运营。

　　上海证券交易所债券业务中心负责人指出，博时津开REITs市场认可度较高，具有积极示范意义，未来上交所将加大REITs新资产类型的拓展力度。

　　多家机构倡议设立“天津REITs联盟”

　　自2020年4月REITs试点启动以来，国内REITs市场快速发展。2024年7月，国家发改委发布通知，推动基础设施REITs常态化发行。截至2024年末，全国已有58只公募REITs上市，总发行规模达1670.33亿元。

　　在3月1日的交流会上，多家机构共同倡议设立“天津REITs联盟”，旨在构建REITs生态圈，促进资本与实体经济深度融合。

　　REITs市场有望迎来加速扩容期

　　与会专家普遍认为，REITs市场将迎来加速扩容期。中国国际经济交流中心专家朱民表示，政策支持REITs发展的体系已逐步构建，未来REITs市场将契合绿色、新能源、新基建等高质量发展战略。

　　天津银行行长吴洪涛表示，REITs的多元化优势在低利率时代尤为凸显，天津银行将构建REITs全生命周期金融服务体系，为天津市经济高质量发展提供金融服务。

　　中金公司党委委员王曙光表示，REITs是连接金融资本与实体经济的重要工具，中金公司将提供全周期服务，拓宽底层资产类别，搭建REITs生态平台。

（文章来源：新华财经）