AI导读：

近期，全国多地积极探索二手房“带押过户”新模式，旨在降低交易双方资金及时间成本。浙江省已联合多部门发布通知，加快政策落地。目前，已有超15个城市探索该模式，提升了交易活跃度和贷款需求，对银行产生实际利好。

近期，全国多地积极探索二手房交易新模式，旨在高效便利省钱。11月15日，浙江省自然资源厅联合多部门发布通知，加快推动二手房“带押过户”政策落地见效，以降低交易双方资金及时间成本，提高交易登记安全性。

据通知，浙江省各地将建立跨部门协调机制，细化落地政策，并鼓励运用预告登记和引入第三方机构进行资金监管，确保交易安全。目前，金华、宁波、丽水、湖州、绍兴等多个城市已推进该模式。

浙江湖州二手房“带押过户”新模式的第一位受益者柏女士表示，新模式让她无需筹钱还清房贷即可完成过户，极大省心。征求意见稿还鼓励通过银行内部系统直接结算，或引入公证资金提存和监督支付等法定功能及其他第三方服务，确保资金和房产安全。

通过二手房资金监管系统交易，买卖双方与监管部门签订托管协议，由银行监管托管账户，确保资金安全。此举不仅规范市场秩序，还提升了房产居间服务的便捷性和高效性。

据上证报不完全统计，全国已有超15个城市探索二手房“带押过户”模式，包括南京、苏州、济南、昆明、福州等地。无锡市民华先生也表示，新政让他无需先还贷即可办理后续手续，极大缩短了交易周期。

二手房“带押过户”指在押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需先还贷解押后再办理过户转移。这大大降低了二手房交易难度，提升了交易活跃度，有利于提升居民贷款需求，对银行产生实际利好。

该模式还提升了交易安全性，减少了因违约等无法过户的风险，对银行而言可化解不良贷款，提高交易安全性，激发市场生命力。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼表示，这一模式最直接的影响是提升贷款需求，对银行利好明显。