专项债收储土地提速，成为市场新焦点。

　　近期，广东省多地密集公示首批专项债收购存量土地清单，随后广东省财政厅披露了拟发行专项债信息，标志着这一政策进入实质阶段。

　　根据广东省财政厅披露的2025年政府专项债券（八期～九期）信息，两期债券计划发行额度高达307.1859亿元，全部用于回收闲置存量土地，涉及广东省19个城市的86个项目，规模之大、范围之广前所未有。

　　据中指研究院统计，截至2月22日，广东省内多个城市公示的首批拟用专项债收购土地项目已超过220宗，拟收购价格合计超过430亿元。本次广东省拟发行的专项债券约307亿元，占此前公示项目拟收购价格的七成，显示出政府对于这一政策的坚定决心和有力执行。

　　业内人士指出，广东省率先发行专项债用于收购闲置存量土地，开创了全国先河。从各地公示首批专项债收购土地清单到本次披露专项债发行信息，仅时隔半个月左右，这充分表明广东省在落实相关政策方面明显加速，为市场释放了积极信号，有望引领全国范围内的类似行动。

广东省发行307亿元专项债，加速收储土地进程

　　2月24日，广东省财政厅正式发布了《关于2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行有关事宜的通知》。

　　根据通知，本批债券共2期，合计发行额度为307.1859亿元。其中，八期债券计划发行额度为114.04亿元，期限为5+2年含权债券；九期债券计划发行额度为193.1459亿元，期限为7年。这些资金将全部用于回收闲置存量土地，助力地方经济发展。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，广东省此次率先发行专项债券资金用于收购存量土地，不仅为全国树立了榜样，也彰显了政府在推动房地产市场健康发展方面的决心和行动力。

　　她进一步指出，此次债券发行速度之快、效率之高，充分体现了广东省在落实相关政策方面的坚定态度和高效执行力。随着专项债券的成功发行和资金的逐步到位，相关项目的收储工作将加速推进，有望为其他地区提供有益借鉴和参考。

专项债发行额占已公示项目拟收购价格七成，市场期待新机遇

　　据统计，截至2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公示的2025年度第一批拟用专项债收回收购存量闲置土地项目已超过220宗，拟收购价格合计超过430亿元。而本次广东省发行的专项债券307亿元，占比高达七成，显示出市场对这一政策的积极响应和期待。

　　此外，本次发行专项债的86个项目总投资额为473.3亿元，项目拟发行专项债总额为433.2亿元，占总投资额91.5%。其中，广州、珠海、惠州等城市的发行金额位居前列，显示出这些地区在推动土地收储工作方面的积极态度和行动力。

　　陈文静认为，专项债收购存量土地是2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一。随着相关政策的不断推进和落地，市场有望迎来新的发展机遇。而广东省此次率先发行收购存量土地的专项债，不仅为市场释放了更加积极的信号，也为其他地区提供了有益的探索和借鉴。

（文章来源：证券时报，关键词：专项债、土地收储、广东省、房地产市场）