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近期，部分银行针对线上房贷提前还款规则进行了区域性调整。工行上海分行设置线上提前还贷限制，而北京、深圳、广州等地银行则保持开放。专家指出，这是银行基于流动性管理的自主决策，建议银行政策调整需透明化，将提前还款现象纳入风险监测体系。

　　近期，部分银行针对线上房贷提前还款规则进行了区域性调整，此举引发了广泛关注。

　　工行上海分行某支行个贷部门工作人员透露，该行对线上提前还贷业务有明确限制：客户每年最多可申请两次线上提前还款，单笔金额上限为20万元，审核周期约两个月。而选择线下渠道办理的客户则不受额度及次数限制。工行表示，这是基于业务实际情况的动态优化，旨在平衡客户需求与金融服务效率。

　　值得注意的是，此类调整并非全国性统一行动，目前仅限于部分区域。北京、深圳、广州等一线城市多家银行网点表示，线上提前还贷渠道保持开放，未增设额外限制，金额及次数均无限制，审核或办理周期普遍在1个月左右。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，个别银行对提前还贷政策的局部收紧，是其作为市场化主体基于流动性管理的自主决策。银行会根据流动性状况评估，统筹考量资金配置、信贷投放及储蓄存款管理等因素。部分区域线上提前还款规则的调整，是银行为实现资金流向与业务节奏匹配的管理措施。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，银行区域性调整提前还款政策，是对提前还贷潮的主动应对。频繁提前还款影响银行业务，基于经营及考核需求，银行可能限制还款窗口。国家层面允许提前还款，但实操中商业银行可能有相关调整。

　　严跃进建议，银行政策调整需透明化，避免突然性调整引发市场恐慌。同时，应将提前还款现象纳入房地产风险监测体系，重点分析其特征，并作为风险防范化解的研究重点。

　　总之，线上提前还款问题涉及居民需求、银行经营策略、利率走向等多方面因素。此外，商转公等操作也应积极推进，以降低购房者月供成本，促进市场稳定。

　　业内人士建议，客户应关注银行公告、咨询个贷经理，获取最新信息，合理规划还款安排。

（文章来源：证券日报）